2021年春節，多地倡導就地過(guò)年，一二線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)也“開(kāi)門(mén)迎客”。春節一般是中國房地產(chǎn)市場(chǎng)特別是一二線(xiàn)樓市的成交淡季，但今年春節一二線(xiàn)城市樓市“淡季不淡”。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉17日表示，相比2020年春節后的樓市冰封，2021年春節樓市延續了今年1月份的高位運行態(tài)勢。整體來(lái)看，多個(gè)一二線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量同比上漲明顯。

　　以北京市為例，2021年春節，當地有超過(guò)60個(gè)項目“不打烊”，許多二手房門(mén)店也可以正?？捶?。不少選擇就地過(guò)年的購房者利用春節假期看房，多數售樓處接待客戶(hù)數量和平時(shí)周末接近。據中原地產(chǎn)研究中心不完全統計，正月初三(2月14日)以后，北京每天都有超過(guò)100套二手房成交，與往年相比，今年春節樓市活躍度明顯提高。

　　往年春節假期，隨著(zhù)大批民眾回鄉過(guò)年，一二線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)往往會(huì )出現極低成交甚至“零成交”的狀況。但張大偉指出，2021年是近年來(lái)首個(gè)倡導就地過(guò)年的春節假期，大城市人口流動(dòng)減少，加之，2021年春節一二線(xiàn)城市大部分房地產(chǎn)項目都開(kāi)門(mén)迎客，所以成交量創(chuàng )造了近年春節同期的新高。

　　不過(guò)，相比今年一二線(xiàn)城市樓市的活躍，三四線(xiàn)城市返鄉置業(yè)相對冷清。據統計，相比過(guò)去幾年，2021年春節返鄉置業(yè)成交量下滑三成以上，而且三四線(xiàn)置業(yè)市場(chǎng)出現逐漸飽和的趨勢。

　　樓市的熱點(diǎn)與土地市場(chǎng)基本一致。據中原地產(chǎn)統計，截至2月17日，今年以來(lái)，中國已經(jīng)有14個(gè)“賣(mài)地”收入超百億元(人民幣，下同)的城市，包括杭州、上海、成都、北京、寧波、南京等。2020年同期，只有6個(gè)城市土地出讓收入超過(guò)百億元。