6月4日，易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《2019年5月40城土地市場(chǎng)報告》。該報告顯示：5月份土地市場(chǎng)成交活躍，延續了4月份的熱度，不過(guò)受監測的40城整體地價(jià)漲幅收窄明顯。

　　其中，二線(xiàn)城市作為土地市場(chǎng)的主要陣地，5月份成交量?jì)r(jià)盡管整體上行，但幅度均在收窄。業(yè)內分析認為，這表明當前土地市場(chǎng)熱度雖在延續，但已經(jīng)減弱。

　　分不同城市來(lái)看，5月份一線(xiàn)城市地價(jià)創(chuàng )下2015年10月份以來(lái)的新低；二線(xiàn)城市成交面積環(huán)比增長(cháng)3.4%，地價(jià)環(huán)比上漲5.6%，均明顯收窄；三線(xiàn)城市成交面積環(huán)比增長(cháng)23.5%，成交均價(jià)環(huán)比上漲20.4%，地價(jià)異動(dòng)主要由于樣本城市內部的結構性原因。

　　易居研究院研究員王若辰表示：2019年1季度以來(lái)，部分城市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現了“小陽(yáng)春”，5月份地市熱度雖仍有所延續，但成交面積環(huán)比增幅明顯收窄?！邦A計下半年累計成交面積同比增速將小幅波動(dòng)。尤其是在當下仍較嚴厲的政策環(huán)境下，預計未來(lái)幾個(gè)月40城地市將有所降溫?！?/p>

　　值得一提的是，一季度，廈門(mén)、南京、杭州、成都、武漢和重慶等前期熱點(diǎn)二線(xiàn)城市地價(jià)反彈較明顯。王若辰表示，主要原因是一方面因為房企資金面較為寬松，第一季度發(fā)債融資量較多；另一方面是因為開(kāi)發(fā)商拿地預期的轉變，即規避三四線(xiàn)城市，向一二線(xiàn)城市轉移，同時(shí)一線(xiàn)城市供地量又比較少，熱點(diǎn)二線(xiàn)城市成為首選的拿地對象。

　　但部分熱點(diǎn)城市市場(chǎng)過(guò)熱、預期不穩等引起了監管部門(mén)高度關(guān)注，相關(guān)微調政策仍在陸續出臺。5月份，二線(xiàn)城市土地成交面積及地價(jià)在“小陽(yáng)春”的余熱下仍有小幅增大和上漲，但增速回落，漲幅收窄。