交通銀行首席經(jīng)濟學(xué)家連平11日在“2019年下半年中國宏觀(guān)經(jīng)濟金融展望”會(huì )上表示，下半年房地產(chǎn)投資增速會(huì )有所放緩，但仍可能保持在相對高位，全年可能增長(cháng)10%左右，明顯快于固定資產(chǎn)投資和基建投資增速。
具體而言，房地產(chǎn)成交熱點(diǎn)將重回一二線(xiàn)城市，房?jì)r(jià)漲幅總體可控。下半年房地產(chǎn)成交變化趨勢相對平穩但結構性差異加大。一二線(xiàn)城市在政策邊際寬松和住房信貸支持下，市場(chǎng)成交有望延續復蘇態(tài)勢，房?jì)r(jià)小幅增長(cháng)，但上漲空間受政策調節限制；三四線(xiàn)城市所享受到的溢出紅利在減弱，又面臨棚改任務(wù)大規模下調帶來(lái)的影響，成交量同比下降，房?jì)r(jià)從高估中合理回調。下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)應該不會(huì )大起大落，總體上保持平穩運行。
房地產(chǎn)政策應在總體穩定中保障好合理需求。房地產(chǎn)政策應堅持“房住不炒”和“因城施策”兩大總基調，保持政策的平衡性和連續性，加大市場(chǎng)交易秩序的規范力度。在維持市場(chǎng)平穩運行的前提下盡可能滿(mǎn)足合理購房需求，支持聚焦中小戶(hù)型的優(yōu)質(zhì)房企，合理發(fā)揮房地產(chǎn)對經(jīng)濟的支撐作用。
