住宅市場(chǎng)交易規模正在低位回升?？硕鸬禺a(chǎn)研究中心近日公布的數據顯示，3月以來(lái)，部分一二線(xiàn)城市再現開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)、地市火熱，后市購房樂(lè )觀(guān)預期強化，二季度整體成交有望保持穩步增長(cháng)。

　　3月，克而瑞監測的50個(gè)重點(diǎn)城市整體成交1916萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(cháng)309%，同比跌30%。一線(xiàn)城市中，北京3月市場(chǎng)小幅回暖，成交17萬(wàn)平方米，環(huán)比小幅增長(cháng)22%，同比大降62%。深圳市場(chǎng)復蘇相對較快，一季度成交僅同比微跌1%?？硕痤A計一線(xiàn)城市后續剛需、改善需求仍有望持續平穩釋放。

　　二線(xiàn)城市中，成都、重慶、杭州等城市迎來(lái)需求的集中釋放。從3月住宅成交環(huán)比增幅來(lái)看，二線(xiàn)城市集體飄紅，源于上月基數過(guò)低的緣故，部分城市如重慶、寧波環(huán)比增幅超2000%。同比來(lái)看，3月多數城市仍未恢復至去年同期水平，僅有成都、杭州、昆明、合肥等城市同比正增長(cháng)。

　　三四線(xiàn)城市普遍經(jīng)歷了房?jì)r(jià)上揚周期，購買(mǎi)力基本處于透支狀態(tài)，加上此次疫情影響，3月乃至一季度整體成交相對低迷。東南沿海以及長(cháng)、珠三角城市因疫情相對較輕，加上防控到位，成交抗跌性相對良好。

　　克而瑞地產(chǎn)研究中心分析人士認為，在疫情影響下，一季度樓市成交整體大幅回落。隨著(zhù)疫情防控階段性成效進(jìn)一步鞏固，房企陸續復工，加之各地多措并舉為企業(yè)紓困，3月樓市出現轉暖征兆?！耙环矫?，房企加快了推盤(pán)節奏，供應小幅放量，二三線(xiàn)推盤(pán)節奏明顯快于一線(xiàn)；另一方面，成交穩步增長(cháng)，核心一二線(xiàn)城市如深圳、蘇州、成都等熱銷(xiāo)項目頻出，市場(chǎng)轉暖跡象明顯?！?/p>

　　該分析人士認為，疫情對樓市的負面影響將會(huì )逐月遞減，在穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期的政策大環(huán)境下，二季度成交會(huì )穩步回升，整體表現也會(huì )略好于一季度。