7月份以來(lái)，各地穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)政策陸續出臺，前三季度，百城地價(jià)漲幅趨穩。
易居房地產(chǎn)研究院13日發(fā)布的百城居住用地價(jià)格報告顯示，今年1—9月，全國100個(gè)城市平均居住用地價(jià)格為每平方米5937元人民幣，同比上漲6.9%。對比歷史數據，當前全國百城地價(jià)漲勢總體處于趨穩態(tài)勢，尤其是3月份開(kāi)始，居住用地價(jià)格（年初累計）同比漲幅曲線(xiàn)總體呈持續收窄態(tài)勢。
據該機構統計，下半年以來(lái)，全國至少有14個(gè)城市出臺了穩地價(jià)的政策，包括寧波、南京、東莞、無(wú)錫、杭州、沈陽(yáng)、常州、成都、長(cháng)春、長(cháng)沙、唐山、銀川、徐州和紹興等。
此外，嚴躍進(jìn)表示，部分城市雖然近期沒(méi)有明確發(fā)文，但是在實(shí)際的土地交易中，也依然落實(shí)了此前既有的穩地價(jià)政策。比如10月13日，深圳集中出讓4宗居住用地，這4宗居住用地都是“限價(jià)地”。
分城市看，前三季度，在全國36個(gè)一二線(xiàn)城市中，地價(jià)上漲最快的城市為銀川，漲幅為210%。銀川在“十一”假期前已出臺了房地產(chǎn)新政即“銀八條”，預計后續地價(jià)或進(jìn)一步趨穩。?？?、上海、西安、呼和浩特、廈門(mén)、北京等地居住地價(jià)漲幅較高。
另外，在64個(gè)三四線(xiàn)城市中，韶關(guān)、淮南和唐山的地價(jià)上漲幅度較大。
展望后市，嚴躍進(jìn)認為，當前全國14個(gè)城市出臺了穩地價(jià)新政，疊加房企資管新規，預計四季度房企拿地會(huì )更趨理性，地價(jià)也會(huì )更趨平穩。地價(jià)穩定了，房?jì)r(jià)調控目標才會(huì )更加容易實(shí)現。
