海南省委辦公廳、省政府辦公廳3月7日印發(fā)《關(guān)于建立房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展城市主體責任制的通知》，提出自文件印發(fā)之日起實(shí)施本地居民購買(mǎi)多套住房的限購政策，還規定海南新出讓土地建設的商品住房，實(shí)行現房銷(xiāo)售制度。

　　海南省住房和城鄉建設廳廳長(cháng)霍巨燃在7日晚召開(kāi)的新聞發(fā)布會(huì )上介紹，此舉旨在進(jìn)一步遏制投機炒房行為，回歸住房民生和居住屬性，同時(shí)為防止占用過(guò)多社會(huì )公共資源，為自貿港建設提供充分的空間要素保障。

　　文件明確，對在海南省已擁有2套及以上住房的本省戶(hù)籍和常住居民家庭，停止向其銷(xiāo)售安居型商品住房和市場(chǎng)化商品住房?，F房銷(xiāo)售的房屋應通過(guò)竣工驗收且供水、供電、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件。

　　通知稱(chēng)，海南將通過(guò)發(fā)展市場(chǎng)化商品住房、市場(chǎng)化租賃住房，滿(mǎn)足省內居民多層次居住需求和省外居民旅游租賃住房需求；通過(guò)加大公共租賃住房保障力度，滿(mǎn)足困難群眾的基本住房需要；通過(guò)發(fā)展安居型商品住房，滿(mǎn)足居民家庭基本住房需求。

　　霍巨燃介紹，安居型商品住房目的是讓符合條件的本地居民家庭和引進(jìn)人才，能夠以與自身收入水平相適應的價(jià)格購買(mǎi)一套住房，享受到海南自貿區(港)建設紅利。

　　據悉，近期海南省擬在住房需求較大、住房?jì)r(jià)格較高、住房問(wèn)題較突出的市縣開(kāi)展安居型商品住房試點(diǎn)建設，未來(lái)將根據試點(diǎn)情況逐步推開(kāi)。同時(shí)，鼓勵存量商品住宅用地或項目轉型發(fā)展為安居型商品住房、商業(yè)、辦公等經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)或租賃住房。

　　海南自2018年4月22日實(shí)施“全域限購”政策?！胺康禺a(chǎn)調控成效明顯，基本達到預期目標?！被艟奕颊f(shuō)，2019年海南全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比下降22.1%，商品房銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售金額分別下降42.1%、38.8%，銷(xiāo)售均價(jià)保持在每平米1.5萬(wàn)元人民幣左右，價(jià)格基本平穩。