全國住房和城鄉建設工作會(huì )議23日在京召開(kāi)。住房和城鄉建設部部長(cháng)王蒙徽全面總結2019年住房和城鄉建設工作，分析面臨的形勢和問(wèn)題，提出2020年工作總體要求，對重點(diǎn)工作任務(wù)作出部署。
王蒙徽表示，2020年要著(zhù)力穩地價(jià)穩房?jì)r(jià)穩預期，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。長(cháng)期堅持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，繼續穩妥實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展長(cháng)效機制方案，著(zhù)力建立和完善房地產(chǎn)調控的體制機制。
他強調，要著(zhù)力完善城鎮住房保障體系，加大城市困難群眾住房保障工作力度。抓好完善住房保障體系試點(diǎn)工作，爭取形成可復制、可推廣經(jīng)驗。并發(fā)展公租房，強化對環(huán)衛、公交等行業(yè)困難群體的精準保障。同時(shí)，進(jìn)一步完善支持政策，做好城鎮老舊小區改造工作。
在新市民住房方面，王蒙徽指出，將著(zhù)力培育和發(fā)展租賃住房，促進(jìn)解決新市民等群體的住房問(wèn)題。培育機構化、規?；赓U企業(yè)，加快建立和完善政府主導的住房租賃管理服務(wù)平臺。重點(diǎn)發(fā)展政策性租賃住房，探索政策性租賃住房的規范標準和運行機制。
此外，王蒙徽指出，將建立和完善城市建設管理和人居環(huán)境質(zhì)量評價(jià)體系，開(kāi)展“美麗城市”建設試點(diǎn)；加快構建部、省、市三級CIM平臺建設框架體系；系統化全域推進(jìn)海綿城市建設，推進(jìn)基礎設施補短板和更新改造專(zhuān)項行動(dòng)。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，此次會(huì )議強調2020年房地產(chǎn)調控仍將堅持以穩為主，進(jìn)一步明確房地產(chǎn)調控基本原則不會(huì )改變，中央遏制房?jì)r(jià)上漲的決心不會(huì )改變。
此次會(huì )議部署中，沒(méi)有再次強調“堅持因城施策、分類(lèi)指導，夯實(shí)城市主體責任”“繼續保持調控政策的連續性穩定性”等具體調控思路，而以“不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，繼續穩妥實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展長(cháng)效機制方案，著(zhù)力建立和完善房地產(chǎn)調控的體制機制”等表述作為工作指導。
張大偉表示，穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期的長(cháng)效管理調控機制，關(guān)鍵要處理好住房消費和投資、房地產(chǎn)和經(jīng)濟增長(cháng)的協(xié)調關(guān)系，降低房地產(chǎn)的投資屬性、回歸居住屬性。
中國社會(huì )科學(xué)院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛表示，從2016年開(kāi)啟的本輪調控在宏觀(guān)經(jīng)濟復雜變化的形勢下堅持下來(lái)，樓市初步穩定。2020年，在沒(méi)有重大政策轉向和意外事件沖擊的情況下，總體市場(chǎng)將繼續保持降溫通道，不會(huì )產(chǎn)生劇烈波動(dòng)。
