12月25日，住建部、發(fā)改委、公安部等六部門(mén)下發(fā)《關(guān)于整頓規范住房租賃市場(chǎng)秩序的意見(jiàn)》?！兑庖?jiàn)》提出，租賃住房是解決進(jìn)城務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生等新市民住房問(wèn)題的重要途徑。未來(lái)將嚴格備案管理、對發(fā)布房源實(shí)施動(dòng)態(tài)監控。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得賺取住房出租差價(jià)，住房租賃合同期滿(mǎn)承租人和出租人續約的，不得再次收取傭金。住房租賃合同期限屆滿(mǎn)時(shí)，除沖抵合同約定的費用外，剩余租金、押金等應當及時(shí)退還承租人。
《意見(jiàn)》指出，住房和城鄉建設部門(mén)應當提供住房租賃管理服務(wù)平臺數據接口，推進(jìn)與相關(guān)企業(yè)業(yè)務(wù)系統聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現住房租賃合同即時(shí)網(wǎng)簽備案。
對于金融業(yè)務(wù)方面，應防范住房租賃金融風(fēng)險。對住房租金貸款業(yè)務(wù)的貸款期限、貸款額度作出明確要求。并加強對采取“高進(jìn)低出”“長(cháng)收短付”等經(jīng)營(yíng)模式的高風(fēng)險住房租賃企業(yè)監管。對住房租賃企業(yè)租金收入中，住房租金貸款金額占比不得超過(guò)30%，超過(guò)比例的應當于2022年底前調整到位。
《意見(jiàn)》稱(chēng)，直轄市、省會(huì )城市、計劃單列市以及其他租賃需求旺盛的城市應當于2020年底前建設完成住房租賃管理服務(wù)平臺。
