58安居客發(fā)布的《國民安居指數報告》顯示，5月全國房地產(chǎn)市場(chǎng)小幅回暖。67個(gè)重點(diǎn)監測城市測算，新房?jì)r(jià)格環(huán)比上浮0.44%，二手房環(huán)比微增0.11%。

　　報告顯示，5月全國67個(gè)主要城市新房均價(jià)為16353元/㎡，環(huán)比上漲0.44%。其中，北京、上海、深圳三個(gè)城市房?jì)r(jià)均價(jià)超過(guò)4萬(wàn)元/㎡，深圳新房均價(jià)達到55273元/㎡。但與4月相比漲幅有減緩之勢。

　　58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波表示，樓市在經(jīng)歷了春節后的一波小高潮后，漸漸恢復到正常水平。5月份樓市“小陽(yáng)春”終結，整體可以定性為“穩定”，大部分城市的房?jì)r(jià)并未出現明顯波動(dòng)。

　　他表示，近日蘇州、杭州、合肥等熱點(diǎn)城市的“微收緊”，及時(shí)、有效地針對房地產(chǎn)行業(yè)可能出現影響穩定的各種苗頭打了“預防針”，2019年市場(chǎng)不會(huì )出現單邊市場(chǎng)熱度持續上揚的格局，整體穩定、小幅波動(dòng)應該是主流趨勢。

　　值得注意的是，5月份購房者信心指數和經(jīng)紀人信心指數環(huán)比均呈現下降趨勢。購房者信心指數為103.7，環(huán)比下降5.1%，購房者中有67%的受訪(fǎng)者認為，一二線(xiàn)城市短期內房?jì)r(jià)將持續保持穩定趨勢，未來(lái)還存在上漲空間。5月份經(jīng)紀人信心指數為112.5，環(huán)比下降1.6%，認為會(huì )繼續出臺政策穩定樓市發(fā)展的經(jīng)紀人比例與上月基本持平。

　　購房意愿的降低，再度促使多地庫存上漲明顯。易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布100城住宅庫存報告顯示，截至2019年4月底，易居研究院監測的100個(gè)城市新建商品住宅庫存總量為45217萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(cháng)0.5%，同比增長(cháng)4.2%。

　　數據顯示，2019年4月，100個(gè)城市中，有55個(gè)城市庫存出現了同比增長(cháng)現象。其中福州、惠州和南京同比增速分別達到102%、94%和69%。具體監測的100個(gè)城市中，三亞、漳州、大廠(chǎng)去化周期高達36個(gè)月以上，廈門(mén)、香河去化周期也分別多達34.3個(gè)月和32.2個(gè)月。