近日，58同城、安居客發(fā)布2021年《2月國民安居指數報告》顯示，2月正值春節假期，全國找房熱度環(huán)比下行3.8%，一線(xiàn)、二線(xiàn)城市找房熱度環(huán)比下降，三四線(xiàn)城市找房熱度逆勢上漲2.8%。
報告稱(chēng)，隨著(zhù)返城人群的回歸，預計3月份找房熱度會(huì )有所回升。58同城、安居客購房者行為信息顯示，購房者信心指數2月達117.5，環(huán)比上漲7.7%；2021年2月經(jīng)紀人信心指數為113.7，環(huán)比上漲1.8%。
58同城、安居客監測顯示，2月67城新房在線(xiàn)均價(jià)為16392元/㎡，環(huán)比下跌0.08%。城市新房房?jì)r(jià)環(huán)比漲幅前五的城市分別為南寧、長(cháng)春、廈門(mén)、昆明和揚州。新房找房活躍城市排行前六的分別為汕頭、衡陽(yáng)、舟山、濟寧、九江和漳州，其中汕頭找房熱度環(huán)比漲幅最高，達到18.8%。
二手房方面，2月全國67個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為16011元/㎡，環(huán)比上漲0.93%。北京、深圳、上海二手房掛牌均價(jià)依舊穩定在5萬(wàn)元/㎡以上。東莞、衡陽(yáng)、西安、濟寧和南寧二手房掛牌均價(jià)環(huán)比漲幅較大。
報告稱(chēng)，56%的經(jīng)紀人認為，樓市調控會(huì )繼續以抑制房?jì)r(jià)上漲；也有60%的購房者認為2021年調控力度將繼續加大以抑制房?jì)r(jià)上漲。
58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(cháng)張波表示，2月以來(lái)，上海、深圳、東莞等地的調控政策繼續出臺，堵漏洞、控金融、打炒作，尤其是深圳二手房參考價(jià)格機制落地，在全國首次對二手房的價(jià)格形成直接干預。22城不斷落地的土地“兩集中”，推動(dòng)了金融側和土地側的長(cháng)效機制雙重落地，對于市場(chǎng)的影響則更為深入和長(cháng)遠。在此背景下，熱點(diǎn)城市2月樓市的成交量環(huán)比出現一定降幅，地價(jià)穩定、房?jì)r(jià)穩定有了更精準抓手。
“預計一季度之后，總體市場(chǎng)熱度環(huán)比下降的態(tài)勢將不斷顯現，尤其是部分前期熱度過(guò)高的板塊可能將迎來(lái)房?jì)r(jià)回調，樓市的穩定性將得到進(jìn)一步加強?！睆埐ㄕf(shuō)。
