貝殼研究院近日公布的一季度二手房成交數據顯示，重點(diǎn)監測的18個(gè)城市二手房3月成交量比1至2月增長(cháng)41.8%，已恢復至去年同期水平的63%。

　　不過(guò)，從季度數據來(lái)看，受疫情干擾與小區封閉管理影響，今年一季度北上廣深等18個(gè)城市二手房整體成交量環(huán)比減少39.2%，同比減少44.6%，當前季度成交量為近五年季度成交最低水平。

　　貝殼研究院數據顯示，市場(chǎng)的恢復呈現出南強北弱、剛需入場(chǎng)和量增價(jià)穩三大特點(diǎn)。上海、南京與杭州三個(gè)長(cháng)三角城市3月成交量已經(jīng)明顯超過(guò)疫情前的12月水平，目前恢復至去年3月水平的75%。

　　“隨著(zhù)復工復產(chǎn)穩步推進(jìn)，因疫情而積壓的需求在3月開(kāi)始釋放，其中主要是前期積累的剛需快速入場(chǎng)帶動(dòng)市場(chǎng)回暖。整體供需矛盾較為緩和，市場(chǎng)反彈并未推高價(jià)格?！睂τ诤笫卸址渴袌?chǎng)的發(fā)展趨勢，貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè )認為，隨著(zhù)“賣(mài)小房買(mǎi)大房”的改善需求積極入市，二季度改善性需求釋放節奏會(huì )加快。