近期，中國房企屢現大額融資。
金融街控股股份有限公司8月19日公告稱(chēng)，公司2020年面向專(zhuān)業(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券(第二期)，本期債券實(shí)際發(fā)行20億元(人民幣，下同)，票面利率3.6%，債券期限為5年。
旭輝控股(集團)有限公司發(fā)布的公告顯示，該公司發(fā)行的12億元優(yōu)先票據將于8月20日上市及買(mǎi)賣(mài)，票據按年息率5.85%計息。
金科地產(chǎn)集團股份有限公司8月19日消息稱(chēng)，擬發(fā)行金額為10億元的中期票據。同日，光明房地產(chǎn)集團股份有限公司稱(chēng)，擬發(fā)行7.5億元超短期融資券。
當日，還有珠江實(shí)業(yè)、珠海華發(fā)集團、云南省投資控股集團有限公司等多家企業(yè)集中發(fā)布融資計劃。其中，云南省投資控股集團有限公司公開(kāi)發(fā)行公司債券(第三期)，發(fā)行規模不超過(guò)30億元，最高利率為5%。
據中原地產(chǎn)研究中心統計，8月中上旬，房地產(chǎn)行業(yè)信用債發(fā)行規模高達261億元，與今年各月相比處于高位。年內房企累計已經(jīng)發(fā)行債券811只，合計融資額高達6242億元。
密集融資的背后是房企進(jìn)入償債高峰期。據中指研究院預測，2020年，國內房地產(chǎn)行業(yè)包括海外債券在內的債券償還總規模高達7493.9億元；到2021年，這一數據將達10496.2億元。
貝殼研究院報告指出，2020年下半年房企債券融資償還將迎高峰期，境內外融資債券到期規模約為5588億元，同比增長(cháng)58%。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，近期市場(chǎng)上傳出監管層擬進(jìn)一步收緊房企融資的傳言，不過(guò)近幾日企業(yè)依然大額集中融資，似乎未受明顯影響。7月單月，房企融資額超過(guò)700億元，而且呈現利率降低，數量增加的趨勢。這一趨勢一直延續到8月份。
