今年上半年剛收關(guān)，陸續有房企發(fā)布半年度業(yè)績(jì)預告。從公開(kāi)統計數據看，上半年百強房企整體的銷(xiāo)售恢復情況好于預期，“大型房企銷(xiāo)售超預期了，1日房地產(chǎn)板塊異軍突起，不無(wú)道理?！庇行袠I(yè)分析師如此表示。

　　中國恒大7月1日晚間公告稱(chēng)，其今年上半年累計合約銷(xiāo)售3488.4億元，同比增長(cháng)約23.8%；累計合約銷(xiāo)售面積約3863.2萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)約47.5%；累計銷(xiāo)售回款約3120億元，同比增長(cháng)約66.5%。今年上半年合約銷(xiāo)售金額及累計銷(xiāo)售回款數據均刷新了歷史同期最高紀錄。

　　就6月單月情況來(lái)看，中國恒大合約銷(xiāo)售金額約760.5億元，同比增長(cháng)約51.3%；合約銷(xiāo)售面積約855.3萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)約84.0%；銷(xiāo)售回款約756.9億元，同比增長(cháng)約60.0%。

　　對于上述業(yè)績(jì)表現，中國恒大稱(chēng)，在面對疫情影響、行業(yè)銷(xiāo)售普遍下滑的背景下，公司通過(guò)打造高品質(zhì)、高性?xún)r(jià)比產(chǎn)品滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，尤其是2月以來(lái)開(kāi)創(chuàng )性實(shí)施網(wǎng)上銷(xiāo)售，推動(dòng)銷(xiāo)售額強勁增長(cháng)，展現出強大的執行力和抗風(fēng)險能力。公司對完成2020年全年各項經(jīng)營(yíng)目標充滿(mǎn)信心。

　　記者注意到，若以中國恒大在今年初公布的6500億元銷(xiāo)售目標計算，其已完成全年目標的53.67%；若按許家印在2019年業(yè)績(jì)發(fā)布會(huì )上“喊出”的8000億元銷(xiāo)售目標，目標完成率也達到了43.61%。

　　“中國恒大今年上半年銷(xiāo)售規模實(shí)現‘高增長(cháng)’，除了‘恒房通’平臺線(xiàn)上銷(xiāo)售渠道有效實(shí)現‘去庫存’之外，還與其可售貨值較多有關(guān)?！睋幻袠I(yè)人士透露，2020年中國恒大全年可售貨量約1.32億平方米，為其實(shí)現“高增長(cháng)”目標提供了充足的“糧草”。

　　7月1日，碧桂園發(fā)布公告，6月實(shí)現權益合同銷(xiāo)售金額約609.6億元，同比增長(cháng)0.93%，權益合同銷(xiāo)售建筑面積約729萬(wàn)平方米。而第三方研究機構公布的全口徑統計顯示，碧桂園銷(xiāo)售業(yè)績(jì)仍穩居行業(yè)首位。

　　上半年，碧桂園累計實(shí)現權益合同銷(xiāo)售金額約2669.5億元。此外，端午小長(cháng)假期間，碧桂園銷(xiāo)售業(yè)績(jì)強勁，錄得權益認購金額108億元，較去年端午假期增長(cháng)達50%。

　　隨著(zhù)疫情影響逐漸減小，行業(yè)整體回穩，碧桂園銷(xiāo)售業(yè)績(jì)進(jìn)一步改善，5月、6月權益合同銷(xiāo)售分別為561.1億元和609.6億元，分別同比上升3.29%和0.93%。分析人士認為，當前新型城鎮化所帶來(lái)的置業(yè)及其他需求仍然長(cháng)期存在，隨著(zhù)部分地方政府出臺寬松的落戶(hù)政策，三四線(xiàn)市場(chǎng)凸顯其強大韌性。碧桂園方面表示，將繼續深入挖掘城鎮化所帶來(lái)的紅利，提高產(chǎn)品競爭力，進(jìn)一步提升公司業(yè)績(jì)。

　　央企背景的中國金茂上半年亦表現不俗。據中國金茂6月30日晚發(fā)布的公告顯示，其6月單月取得簽約銷(xiāo)售金額376.35億元，簽約銷(xiāo)售建筑面積約168.76萬(wàn)平方米。同時(shí)，今年前個(gè)6月，公司累計取得簽約銷(xiāo)售金額共計1028.7億元，累計簽約銷(xiāo)售建筑面積約547.8萬(wàn)平方米。據上證報資訊統計，中國金茂今年上半年簽約銷(xiāo)售金額和簽約銷(xiāo)售建筑面積分別同比增長(cháng)31.12%、53.06%。

　　據克而瑞分析師表示，雖然疫情對今年上半年房企的銷(xiāo)售、交付、結算等各方面的經(jīng)營(yíng)節奏都造成了較大的影響。但自3月以來(lái)市場(chǎng)熱度回升，規模房企抓住市場(chǎng)窗口期，供貨節奏及營(yíng)銷(xiāo)去化力度加碼。如中國恒大今年上半年銷(xiāo)售規模實(shí)現“高增長(cháng)”，除了其可售貨值儲備豐富外，“恒房通”平臺線(xiàn)上銷(xiāo)售渠道有效實(shí)現了“去庫存”；而中國金茂今年上半年在北京、上海、青島、濟南、南京、杭州等城市的項目業(yè)績(jì)貢獻較高?？傮w而言，規模房企上半年銷(xiāo)售超出市場(chǎng)預期。