近日，多家房企陸續轉讓旗下項目股權。截至23日，北京產(chǎn)權交易所預披露的信息顯示，6月以來(lái)涉及房地產(chǎn)行業(yè)的股權轉讓項目有8宗，5月以來(lái)為20宗。

　　6月20日，據北交所信息披露顯示，華僑城旗下公司擬轉讓西安思睿80%股權及相關(guān)債權。此前的6月14日，華僑城旗下公司云南騰越翡翠城有限公司在北交所掛牌轉讓盈江縣大盈江玉石城有限公司100%股權。

　　6月13日，陽(yáng)光100公告稱(chēng)，公司出售重慶陽(yáng)光一佰70%股權，買(mǎi)方為融創(chuàng )西南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（集團）有限公司，總代價(jià)約為13.34億元。6月12日，上置集團發(fā)布公告稱(chēng)，擬向陽(yáng)光城出售遼寧沈陽(yáng)項目公司100%股權，交易總對價(jià)12.85億元。

　　據悉，近階段監管層重點(diǎn)關(guān)注房企資金安全，多家房地產(chǎn)企業(yè)收到交易所的年報事后審查問(wèn)詢(xún)函，問(wèn)詢(xún)內容涉及企業(yè)利潤情況、資金往來(lái)情況、現金流與貨幣資金、房企的杠桿和償債能力等。

　　6月18日，世茂地產(chǎn)在股東周年大會(huì )上表示，現在國內融資情況整體收緊，尤其是對于中小型開(kāi)發(fā)商。這也成為實(shí)力房企開(kāi)展收并購的一個(gè)好時(shí)機。

　　業(yè)內分析認為，隨著(zhù)房地產(chǎn)行業(yè)競爭日趨激烈，行業(yè)發(fā)展在“量”上處于頂部，兼并加劇，行業(yè)集中度將持續提升。2019年，房地產(chǎn)行業(yè)將從高速增長(cháng)向平穩增長(cháng)過(guò)渡，龍頭房地產(chǎn)企業(yè)優(yōu)勢更加明顯，小企業(yè)拿地難的局面將加劇，收并購及合作拿地將成為房地產(chǎn)企業(yè)獲取項目的重要手段。

　　世貿地產(chǎn)相關(guān)負責人表示，兩三年前，很多內地房企發(fā)行了大量公司債，這些債務(wù)很多將在今年和明年逐步到期。這樣的企業(yè)目前再融資或者發(fā)債都有些困難，所以很多內地房企今年不得不選擇出售項目，市場(chǎng)并購機會(huì )也相應增加。

　　世茂方面披露，目前已經(jīng)公告的并購金額近200億元，而收購的貨值已經(jīng)接近2000億元，規模接近全年投資計劃的七成。上述世茂相關(guān)負責人說(shuō)，內地房企之間的競爭到了“大魚(yú)吃小魚(yú)，快魚(yú)吃慢魚(yú)”的階段。

　　“監管層對行業(yè)的穩定與防風(fēng)險監管更加精準?！眱|翰智庫一位分析人士指出，未來(lái)金融機構對房企的融資可能會(huì )更加謹慎，迫使房企加快市場(chǎng)資金回籠。