劉凡
重申“房住不炒”定位，全面推行“因城施策”……12月13日結束的中央經(jīng)濟工作會(huì )議，對明年樓市這樣定調。同時(shí)，會(huì )議再次明確“穩地價(jià)”“穩房?jì)r(jià)”“穩預期”的“三穩”原則，這要求政府對房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控不僅不能放松，而且還要進(jìn)一步加強。
總體來(lái)看，2020年樓市將“穩”字當頭。這對鋼材市場(chǎng)而言無(wú)疑是利好因素。具體來(lái)看，主要體現在以下幾個(gè)方面：
一是明年“因城施策”的調控政策更加靈活，相比“一刀切”限購政策而言，樓市得以適當松綁，可以滿(mǎn)足居民的購房需求。在需求的帶動(dòng)下，房地產(chǎn)投資或將企穩反彈，進(jìn)而帶動(dòng)“鋼需”增多。
二是會(huì )議明確加強城市更新和存量住房改造提升，做好城鎮老舊小區改造，大力發(fā)展租賃住房，這將成為2020年樓市發(fā)展的新亮點(diǎn)，對拉動(dòng)鋼材需求同樣有積極作用。
數據顯示，今年前11個(gè)月，全國土地成交金額排行前10名的城市累計成交13950億元，同比增長(cháng)16%；規劃建筑面積排行前10名的城市累計成交31975萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)10%。一、二線(xiàn)城市及中西部核心城市成為全國房企重點(diǎn)拿地區域。房企拿地熱度回升間接反映出其對未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)持樂(lè )觀(guān)態(tài)度，預計未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)投資規模將保持穩定。
據有關(guān)研究機構預測，2020年我國鋼材需求量將達8.74億噸，其中，建筑行業(yè)鋼材消費量將達4.75億噸，機械行業(yè)鋼材消費量將達1.42億噸，汽車(chē)行業(yè)鋼材需求量將達4820萬(wàn)噸，造船行業(yè)鋼材需求量將達1000萬(wàn)噸?？梢?jiàn)，未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)依然是鋼材市場(chǎng)需求的“壓艙石”和“主引擎”。
總之，未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)將呈現穩運行、調結構、促發(fā)展的特點(diǎn)，依然有較大的鋼材需求空間，據此預計明年“鋼需”總體情況不會(huì )差。
《中國冶金報》（2019年12月24日 07版七版）
