2月份中國樓市預期升溫。
58同城、安居客2日發(fā)布的2023年《2月國民安居指數報告》顯示，2023年2月全國重點(diǎn)城市新房找房熱度環(huán)比上漲92%。其中，一線(xiàn)城市新房找房熱度環(huán)比上漲102.8%，上海、廣州、深圳新房找房熱度環(huán)比上漲均超1倍。二線(xiàn)城市新房找房熱度環(huán)比上漲91.5%，三四線(xiàn)重點(diǎn)城市新房找房熱度環(huán)比上漲86.4%。
從全國新房市場(chǎng)找房熱度漲幅來(lái)看，昆山、長(cháng)沙、中山、南寧、嘉興、無(wú)錫等城市領(lǐng)先。
購房者信心也開(kāi)始恢復。報告顯示，2023年2月購房者信心指數為106.7，環(huán)比上漲2.3%。有52.5%的購房者認為2023年3月份樓市調控政策的走向將保持穩定，約四成購房者認為2023年3月樓市成交量環(huán)比走勢將略有上漲。
二手房市場(chǎng)預期也有明顯回升。報告指出，2023年2月房地產(chǎn)經(jīng)紀人信心指數為114.6，環(huán)比上漲3%。值得注意的是，在樓市復蘇信號頻發(fā)的情況下，二手房市場(chǎng)活躍度提升。報告顯示，2月份全國新增二手房掛牌房源量環(huán)比上漲238%。其中，上海和廣州新增掛牌房源量環(huán)比漲幅超兩倍，北京和深圳環(huán)比漲幅超1.5倍。湖州、嘉興、惠州、昆山等城市環(huán)比漲幅超5倍。
日前中指研究院發(fā)布的數據也顯示，2月份百城新房?jì)r(jià)格結束環(huán)比“七連跌”，重點(diǎn)100城新建商品住宅成交面積環(huán)比、同比回升均近50%，樓市走穩趨勢顯現。
58安居客研究院院長(cháng)張波表示，2月份重點(diǎn)城市一二手房的市場(chǎng)交易量呈現提升趨勢，用戶(hù)的線(xiàn)上搜索、瀏覽量等前置性指標也出現了明顯增長(cháng)。他認為，從供給端的金融支持，到需求側的限制性政策松綁，市場(chǎng)的預期已逐步清晰。全國重點(diǎn)城市市場(chǎng)回暖態(tài)勢有望延續，北京、深圳、杭州、南京、蘇州等熱點(diǎn)一二線(xiàn)城市或現“小陽(yáng)春”行情。
