據了解，最近徐州、贛州、中山、梅州、無(wú)錫、連云港、上饒等地相繼根據當地實(shí)際出發(fā)，進(jìn)一步完善房地產(chǎn)政策，包括公積金、首付比例、購房補貼、供地、商品房預售資金監管等多個(gè)方面。
日前，徐州市住房和城鄉建設局、徐州市自然資源和規劃局、人民銀行徐州市中心支行等相關(guān)部門(mén)召開(kāi)房地產(chǎn)行業(yè)復工復產(chǎn)及紓困解難工作會(huì )。會(huì )上，相關(guān)部門(mén)負責人表示，將從科學(xué)實(shí)施土地供應、加大信貸融資支持、優(yōu)化市場(chǎng)營(yíng)商環(huán)境、支持合理住房需求、調整公積金使用等方面調整相關(guān)政策。
另外，贛州市于5月1日提高公積金貸款最高額度到60萬(wàn)元，首次使用住房公積金貸款或購房提取住房公積金的，首付款比例下調至20%。同日，建行贛州市分行首套房貸利率下調至5.2%，二套房利率下調至5.35%；購房者年齡放寬至70周歲；首付比例調至國家政策規定最低比例。
中山市發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知》，從優(yōu)化商品房預售資金監管、加大住房公積金支持力度、優(yōu)化商品房銷(xiāo)售價(jià)格備案機制、優(yōu)化限購區域、加大購房金融支持力度、優(yōu)化土地供應等六方面提出支持措施，因城施策促進(jìn)中山市房地產(chǎn)良性循環(huán)和健康發(fā)展。無(wú)錫市下發(fā)《關(guān)于調整個(gè)人住房轉讓增值稅免征年限的通知》，明確無(wú)錫市區個(gè)人住房轉讓增值稅免征年限按國家規定執行，由5年調整為2年。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，相比往年樓市調整博弈期很長(cháng)，樓市下調緩慢，本輪市場(chǎng)因為多重因素疊加，樓市調整加速。
現階段，房地產(chǎn)行業(yè)仍面臨一定挑戰。一方面是個(gè)別房企還債承壓。另一方面，購房者因購房門(mén)檻、自身收入水平等多方面因素，大多處于觀(guān)望狀態(tài)。在此背景下，上述相關(guān)政策，將有效助力房地產(chǎn)市場(chǎng)盡快恢復，重回平穩運行軌道，打通房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)。
中央也明確釋放更為積極的穩房地產(chǎn)信號。要堅持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，支持各地從當地實(shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求，優(yōu)化商品房預售資金監管。
張大偉表示，預計將有更多城市加快政策調整節奏。
