雖然以小麥大蒜等抵扣房款的活動(dòng)戛然而止，但樓市里真金白銀的補貼卻沒(méi)停過(guò)。
中原地產(chǎn)數據顯示，6月有超過(guò)20城發(fā)放各種購房補貼。從針對人才等特定群體的定向補貼，到“陽(yáng)光普照”的購房消費券、購房補貼。
人才補貼已到賬
“我在濟南的一家國企工作，3月的時(shí)候聽(tīng)說(shuō)有購房補貼，研究生10萬(wàn)元，博士生15萬(wàn)元。畢業(yè)五年之內買(mǎi)房都可以申請，只要網(wǎng)簽了就可以。我和公司申請后，6月就發(fā)放了?！痹谏綎|濟南工作的小莫，剛剛收到了10萬(wàn)元的購房補貼。
濟南對于人才購房補貼的力度還在加強，7月6日再出新招，《濟南市人才服務(wù)支持政策(30條)》中提出符合條件的人才可享受購房補貼，最高補貼100萬(wàn)元。
具體來(lái)看，A類(lèi)人才“一人一策、一事一議”；B、C、D類(lèi)人才，可享受不超過(guò)購房金額的50%，分別為最高100萬(wàn)元、70萬(wàn)元、40萬(wàn)元的購房補貼；E類(lèi)人才中符合條件的全日制博士、碩士研究生可分別享受15萬(wàn)元、10萬(wàn)元的一次性購房補貼。
100萬(wàn)元的額度也成為了不少地方人才購房補貼的“頂配”，陜西西安、湖南長(cháng)沙、四川眉州、江蘇徐州等地均“豪擲百萬(wàn)”招人才。5月，廣東東莞還曾宣布，東莞認定評定100名技能領(lǐng)軍人才，提供15-30萬(wàn)元生活補貼以及100-600萬(wàn)元購房補貼等。
當然，補貼力度最大的仍屬5月浙江無(wú)錫梁溪區發(fā)布的新政，人才購房最高補貼1000萬(wàn)元，可謂全國購房補貼力度里的“天花板”。
多孩補貼在路上
針對多孩家庭的購房?jì)?yōu)惠為近期樓市調控的重點(diǎn)，補貼方面的政策也體現不少。
近日，湖北黃岡制定出臺了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)黃岡市區房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的補充措施》，明確進(jìn)一步優(yōu)化購房補貼政策，在黃岡市區購買(mǎi)普通商品房(含二手房)，給予購房補貼，其中二孩家庭購房補貼5000元，三孩家庭購房補貼1萬(wàn)元。
除了固定額度的補貼，還有地方選擇以購房面積的大小計算具體金額。江西九江近日發(fā)布的新政規定，二孩、三孩家庭購房每平方米分別補貼300元、500元。
另外，還有四川自貢、四川樂(lè )山、四川雅安、江西上饒、江西宜春等地以發(fā)放現金補貼等形式支持多孩家庭購房。梳理發(fā)現，當前出臺多孩家庭住房利好政策的城市，大多集中于四川省、江西省等的二三四線(xiàn)城市。
“住房政策與生育聯(lián)系到一起，是本輪樓市調控的重要特點(diǎn)，也是樓市政策進(jìn)一步放松的信號?！睆V東省規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，此舉會(huì )釋放一部分因家庭人口增加而驅動(dòng)的換房需求。
普適補貼還較少
面向全體居民的買(mǎi)房補貼也在部分城市出現，但力度與廣度顯然弱于特定補貼。
湖北宜昌7月9日發(fā)布消息，在宜昌市(含各縣市區)購買(mǎi)新建商品住房并完成《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽備案的自然人(房屋所有權人)可獲得每套2萬(wàn)元的補貼。在此之前，還有廣東江門(mén)、江西撫州等城市推出普適性的購房補貼。
“先交契稅、之后再辦理退稅補貼”的契稅補貼也在多地現身，并下沉到浦江、莒南、廣水等縣級市。例如浙江省金華市浦江縣，6月1日至9月30日，購買(mǎi)首套房全額補貼契稅；購買(mǎi)二套及以上住房，補貼80%的契稅。
此外，青海西寧、吉林長(cháng)春、廣東等地還發(fā)放了購房消費券。從發(fā)放力度看，6月21日，佛山三水、高明兩區前后腳宣布舉辦購房促消費活動(dòng)，計劃合計發(fā)放2000萬(wàn)元消費券。
值得注意的是，湖南省和河南省近日在省級層面提出，支持各地從當地實(shí)際出發(fā)，因城施策研究出臺促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和健康發(fā)展的政策措施，如發(fā)放購房券、購房補貼、契稅補貼等。
購房補貼，買(mǎi)房的“錦上添花”
從效果看，購房補貼能在多大程度上激發(fā)買(mǎi)房呢？目前來(lái)看，其更多的作用是錦上添花。
“因為我本身就打算在濟南安家，所以拿到購房補貼時(shí)會(huì )覺(jué)得這是一筆‘意外之財’，確實(shí)讓我的買(mǎi)房過(guò)程少了些壓力。但我的同學(xué)們如果本身沒(méi)有購房需求，也不會(huì )特意為了這十萬(wàn)塊錢(qián)買(mǎi)套房?！毙∧硎?。
另有一位所在地出臺了契稅補貼與多孩家庭補貼的房地產(chǎn)中介對記者提到，自己在買(mǎi)房交流群里看到有人討論，政策出臺后，有一些樓盤(pán)把單價(jià)提高了幾百塊錢(qián)，本來(lái)是給購房者的福利，一下子卻讓開(kāi)發(fā)商享受了。
“現在居民的購房意愿和購房信心都相對缺失，只是簡(jiǎn)單補一些錢(qián)恐怕沒(méi)有太大的推動(dòng)作用，特別是如果還有人從中‘搗亂’，更會(huì )削弱購房者意愿?！鄙鲜龇康禺a(chǎn)中介人士認為，當前還是需要更多實(shí)質(zhì)性的、配合性的政策。
58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(cháng)張波也認為，從目前樓市整體放松的環(huán)境來(lái)看，各地的購房補貼大都屬于各地調控放松“組合拳”的組成部分，政策單一對市場(chǎng)釋放的效力相對有限，需要和其他調控放松政策形成合力，會(huì )對市場(chǎng)形成一定影響力。
