今年前10個(gè)月，中國商品房累計銷(xiāo)售面積同比首次離開(kāi)下跌區間。
中國國家統計局16日發(fā)布的數據顯示，1-10月份，商品房銷(xiāo)售面積13.32億平方米，同比持平，1-9月份為下降1.8%。同期，商品房銷(xiāo)售額13.16萬(wàn)億元(人民幣，下同)，同比增長(cháng)5.8%，增速提高2.1個(gè)百分點(diǎn)。
諸葛找房數據研究中心分析師王小嬙指出，從累計數據來(lái)看，商品房銷(xiāo)售面積同比連續9個(gè)月下降后本月首次持平，銷(xiāo)售面積達去年同期水平，商品房銷(xiāo)售已經(jīng)走出疫情陰霾。但從單月銷(xiāo)售面積來(lái)看，10月單月環(huán)比下降12.7%。
貝殼研究院高級分析師潘浩認為，各地前期穩市場(chǎng)的調控政策逐步起效，加之房企為了對沖融資壓力以及搶占銷(xiāo)售節點(diǎn)近兩個(gè)月推出各種促銷(xiāo)措施，使得1-10月份商品房銷(xiāo)售量保持增長(cháng)的同時(shí)價(jià)格略有下行。
根據貝殼新房帶看、認購指數觀(guān)察，兩項指標10月仍保持增長(cháng)，潘浩指出，年底商品房成交量走高的可能性較大，預計今年全年成交量將超過(guò)去年，成交價(jià)格增速將繼續保持穩定。
銷(xiāo)售數據回正的同時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資累計增速連續5個(gè)月保持正增長(cháng)。當日發(fā)布的數據顯示，1-10月份，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資近11.66萬(wàn)億元，同比增長(cháng)6.3%，增速比1-9月份提高0.7個(gè)百分點(diǎn)。
王小嬙表示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速連續5個(gè)月正增長(cháng)，且升幅逐月加大。在經(jīng)濟穩步復蘇下，房企投資信心逐步恢復，但還未恢復到去年平均增速水平，短期內房企投資增速仍有上升的空間。
多項指標增速加快小幅提高了10月份的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數。官方數據顯示，10月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數為100.50，比9月份提高0.08點(diǎn)。
