國家統計局16日發(fā)布數據顯示，10月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅總體回落；前10個(gè)月住宅銷(xiāo)售面積同比增長(cháng)0.8%，年內首次回正。專(zhuān)家表示，“銀十”全國樓市繼續回暖，各地因城施策、一城一策調控態(tài)勢下，房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格漲幅保持了平穩回落態(tài)勢。
根據國家統計局發(fā)布的“2020年10月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況”，10月份，4個(gè)一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.2%、0.3%、0.5%和0.2%。二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.5%、0.6%和0.9%。
“一二三線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)漲幅均有收窄，說(shuō)明房?jì)r(jià)漲幅整體降溫?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O嚴躍進(jìn)認為，“金九銀十”是樓市傳統銷(xiāo)售旺季，開(kāi)發(fā)商紛紛沖刺跑量，市場(chǎng)供給充足。10月份的房?jì)r(jià)變動(dòng)情況也反映了樓市的供求和促銷(xiāo)情況，房?jì)r(jià)保持平穩。
國家統計局數據顯示，31個(gè)二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同。35個(gè)三線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比均上漲0.2%，漲幅比上月分別回落0.3和0.4個(gè)百分點(diǎn)。
從房?jì)r(jià)環(huán)比上漲城市數量變化來(lái)看，降價(jià)跑量趨勢較為明顯。10月份，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市數量有45個(gè)，比上個(gè)月少10個(gè)；下跌的城市有19個(gè)，比上個(gè)月多11個(gè)；6個(gè)城市房?jì)r(jià)環(huán)比持平，比上個(gè)月少1個(gè)。其中，環(huán)比最高增幅為揚州的0.9%；最大降幅為岳陽(yáng)和北海的-0.7%。
在全國房?jì)r(jià)整體呈現平穩回落態(tài)勢的市場(chǎng)環(huán)境下，業(yè)內人士普遍認為，在“房住不炒”的調控主基調下，房地產(chǎn)市場(chǎng)供應方正在轉向以精細化管理和服務(wù)打造核心競爭力。
房地產(chǎn)企業(yè)旭輝集團總工程師崔曉強說(shuō)，隨著(zhù)中國房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入平穩發(fā)展期，以往“開(kāi)盤(pán)即遭搶”的賣(mài)方市場(chǎng)已逐漸轉變?yōu)椤翱蛻?hù)挑房子”的買(mǎi)方市場(chǎng)。隨著(zhù)市場(chǎng)競爭日趨激烈，客戶(hù)更加理性?！斑@種趨勢在今年‘金九銀十’表現得很明顯。原本看一次就會(huì )定下的房子，現在往往要反復看多次才能做出決定?！?/div>
值得注意的是，國家統計局同日發(fā)布的“2020年1月份至10月份全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷(xiāo)售情況”顯示，前10個(gè)月，全國商品房銷(xiāo)售面積133294萬(wàn)平方米，同比持平，年內首次實(shí)現增速止跌。其中，住宅銷(xiāo)售面積增長(cháng)0.8%，年內首次回正。
筆者據國家統計局發(fā)布的2020年1月至10月全國房地產(chǎn)銷(xiāo)售數據測算發(fā)現，今年9月和10月，商品房銷(xiāo)售面積達3.48億平方米，同比上漲約11%；銷(xiāo)售金額為3.47萬(wàn)億元，同比上漲近20%。
今年下半年以來(lái)，深圳、杭州、成都、東莞等30多個(gè)城市出臺房地產(chǎn)市場(chǎng)調控措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩定發(fā)展。對于后續房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，受訪(fǎng)專(zhuān)家普遍表示，房地產(chǎn)政策將保持穩定性和延續性。保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展是堅定不移的方向。
來(lái)源：新華財經(jīng)
編輯：網(wǎng)站實(shí)習1
相關(guān)文檔
版權說(shuō)明
【1】 凡本網(wǎng)注明"來(lái)源：中國冶金報—中國鋼鐵新聞網(wǎng)"的所有作品，版權均屬于中國鋼鐵新聞網(wǎng)。媒體轉載、摘編本網(wǎng)所刊 作品時(shí)，需經(jīng)書(shū)面授權。轉載時(shí)需注明來(lái)源于《中國冶金報—中國鋼鐵新聞網(wǎng)》及作者姓名。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責任。
【2】 凡本網(wǎng)注明"來(lái)源：XXX（非中國鋼鐵新聞網(wǎng)）"的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng) 贊同其觀(guān)點(diǎn)，不構成投資建議。
【3】 如果您對新聞發(fā)表評論，請遵守國家相關(guān)法律、法規，尊重網(wǎng)上道德，并承擔一切因您的行為而直接或間接引起的法律 責任。
【4】 如因作品內容、版權和其它問(wèn)題需要同本網(wǎng)聯(lián)系的。電話(huà)：010—010-64411649
【2】 凡本網(wǎng)注明"來(lái)源：XXX（非中國鋼鐵新聞網(wǎng)）"的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng) 贊同其觀(guān)點(diǎn)，不構成投資建議。
【3】 如果您對新聞發(fā)表評論，請遵守國家相關(guān)法律、法規，尊重網(wǎng)上道德，并承擔一切因您的行為而直接或間接引起的法律 責任。
【4】 如因作品內容、版權和其它問(wèn)題需要同本網(wǎng)聯(lián)系的。電話(huà)：010—010-64411649
