2020年上半年，疫情對房地產(chǎn)市場(chǎng)運行造成較大沖擊，為應對疫情帶來(lái)的影響，地方政府針對行業(yè)因城施策更加靈活，疫情緩和后前期積壓的購房需求積極釋放。綜合來(lái)看，上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)持續恢復。

　　住房和城鄉建設部政策研究中心原主任、中國人民大學(xué)國家發(fā)展與戰略研究院城市更新研究中心主任秦虹近日表示，我國房地產(chǎn)市場(chǎng)雖然受疫情影響較大，但目前整體恢復較好。部分城市土地市場(chǎng)也比較火熱，具體表現在部分樓面地價(jià)的上升和溢價(jià)率的提高，同時(shí)地方政府土地出讓收入也明顯增長(cháng)。

　　秦虹分析認為，上半年地方政府積極推地、降低購地門(mén)檻、緩解企業(yè)購地資金壓力、放寬預售條件、簡(jiǎn)化審批程序等，供給端政策空間較大。地方陸續出臺的人才政策通過(guò)降低落戶(hù)門(mén)檻、給予購房補貼等措施來(lái)刺激需求。

　　“短期內，房地產(chǎn)企業(yè)可享受政府普惠性救助政策，可抓住機遇，緩解資金壓力。此外，‘房住不炒’政策的持續，未來(lái)會(huì )使拿高價(jià)地企業(yè)銷(xiāo)售壓力和資金風(fēng)險加大，防范風(fēng)險需要關(guān)注?！鼻睾绶治鲋赋?，“長(cháng)期來(lái)看，我國房地產(chǎn)市場(chǎng)總量巨大，具有慣性，因此不會(huì )出現斷崖式變化?！?/p>

　　中指研究院指數事業(yè)部研究總監曹晶晶分析表示，上半年百城新建住宅及二手住宅價(jià)格整體維穩，重點(diǎn)城市商品住宅成交規模持續恢復，長(cháng)三角量?jì)r(jià)恢復較快。從房?jì)r(jià)走勢來(lái)看，截至6月底百城新建住宅價(jià)格累計漲幅較去年同期收窄0.18個(gè)百分點(diǎn)至1.27%。整體來(lái)看，百城新建住宅均價(jià)累計漲幅為近五年同期最低水平。