新冠肺炎疫情對中國土地市場(chǎng)的影響正在逐漸退去，今年前5個(gè)月，多數一二線(xiàn)城市土地出讓收入同比回正，土地交易規?；厣?。
克而瑞研究中心10日發(fā)布的一份報告顯示，1-5月份中國各城市土地成交總金額約2.2萬(wàn)億元(人民幣，下同)，僅比2019年同期少44億元，總體基本持平。
從土地成交規模超過(guò)百億元的45個(gè)重點(diǎn)城市來(lái)看，近六成城市土地出讓金同比已經(jīng)回正，其中多數是一二線(xiàn)城市?？偟膩?lái)看，重點(diǎn)一二線(xiàn)城市土地回暖情況優(yōu)于其余城市，市場(chǎng)恢復速度更快。
今年前5個(gè)月，杭州、北京、上海三個(gè)城市“賣(mài)地”收入最高。報告稱(chēng)，去年的土地出讓金榜首城市杭州在今年前5月賣(mài)地收入依然在各城市中居首，出讓金總額高達1195億元，與2019年同期相比，增加10%?？硕鹧芯恐行氖袌?chǎng)研究總監馬千里指出，今年杭州的宅地供地計劃量較2019年有15%的漲幅，預計2020年杭州的土地出讓金大概率還會(huì )有10%-15%的增量空間。
為穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)，北京今年供應了多宗優(yōu)質(zhì)不限價(jià)宅地，如豐臺分鐘寺三宗地，兩宗樓板價(jià)已經(jīng)超每平方米7萬(wàn)元，引發(fā)了一波土地成交小高峰。報告稱(chēng)，前5月北京土地出讓金總額達1129億元，僅次于杭州，較去年前5月上漲了63%。上海前5月土地出讓金也超過(guò)千億元，較去年同期增加78%。
中原地產(chǎn)研究中心統計數據反映出同樣的趨勢。該機構稱(chēng)，近兩個(gè)月，疫情影響逐漸過(guò)去，多城市土地供應、成交集中，土地成交額持續上升。據該機構統計，50個(gè)大城市中，有三個(gè)城市(杭州、北京、上海)土地出讓金額超過(guò)千億元。截至6月8日，50大城市“賣(mài)地”收入1.8萬(wàn)億元，同比上漲11%。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，降準降息等政策影響下，房企拿地積極性提高，土地成交溢價(jià)率也有所回升。年內已經(jīng)出現3宗超百億元的高總價(jià)地塊，另外還有21宗地成交價(jià)超過(guò)50億元。
