6月10日，龍湖、招商蛇口、綠地香港等多家房地產(chǎn)企業(yè)公布5月份銷(xiāo)售業(yè)績(jì)。綜合來(lái)看，1-5月份房企銷(xiāo)售業(yè)績(jì)穩步增長(cháng)，行業(yè)集中度進(jìn)一步提升，兩極趨勢加劇。

　　10日晚間，龍湖集團控股有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，截至2019年5月，集團累計實(shí)現合同銷(xiāo)售金額人民幣841.9億元，同比微漲10.6%；合同銷(xiāo)售面積525.2萬(wàn)平方米。同日，招商局蛇口工業(yè)披露5月單月實(shí)現簽約銷(xiāo)售金額170.56億元，同比增加67.00%。此外，綠地香港公布前五個(gè)月合約銷(xiāo)售約為216.14億元，同比增長(cháng)90.16%。

　　今年5月，在地方城市“以穩為主”房地產(chǎn)調控政策基調指引下，市場(chǎng)保持穩定預期。同時(shí)，加上假期因素，以及房地產(chǎn)企業(yè)普遍推出的營(yíng)銷(xiāo)策略，房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jì)穩步增長(cháng)。綜合1-5月，百強房企中有95家銷(xiāo)售額突破百億，房地產(chǎn)行業(yè)集中度進(jìn)一步提升，兩極趨勢加劇。

　　中國指數研究院近日公布的數據顯示，從銷(xiāo)售額來(lái)看，2019年1-5月，房企銷(xiāo)售額超過(guò)百億的企業(yè)均值為423.5億元，前十房企銷(xiāo)售業(yè)績(jì)同比增長(cháng)16.4%，單月環(huán)比增長(cháng)7.8%，頭部效應日趨明顯。碧桂園、萬(wàn)科、恒大銷(xiāo)售額均超2000億元規模。其中碧桂園銷(xiāo)售額高達3100億元；保利、融創(chuàng )、綠地、中海等房企銷(xiāo)售額超1000億元規模位列第二陣營(yíng)。

　　“隨著(zhù)房企競爭不斷加劇，2019年1-5月，百強房企各梯隊的銷(xiāo)售額門(mén)檻持續提升，百強企業(yè)超級陣營(yíng)形成，千億陣營(yíng)大幅擴容”，中指院相關(guān)負責人指出。

　　從銷(xiāo)售面積來(lái)看，1-5月，部分中西部、長(cháng)三角區域房企表現突出，通過(guò)城市深耕，把握市場(chǎng)需求，持續提升產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)，實(shí)現了銷(xiāo)售規模的穩步增長(cháng)。

　　“5月房企營(yíng)銷(xiāo)力度有所加大，普遍折扣在9折以上。同時(shí)實(shí)物贈送多樣化，企業(yè)通過(guò)送產(chǎn)權車(chē)位或物業(yè)費來(lái)吸引客戶(hù)?！笨硕鸬禺a(chǎn)一位分析人士表示，“考慮到6月是企業(yè)半年度節點(diǎn)，不少企業(yè)為沖業(yè)績(jì)或會(huì )加大推貨量、增加折扣力度，預計會(huì )有更多營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)出現?！?/p>

　　值得一提的是，今年前5月，房企銷(xiāo)售業(yè)績(jì)再上臺階，但整體趨于穩健。隨著(zhù)行業(yè)發(fā)展戰略逐漸轉變，房企從規模高速擴張到規模與質(zhì)量并重，在規模逐步擴大的同時(shí)實(shí)現運營(yíng)效率的有效提升。

　　“房企之間的規模競爭仍將持續，其在規模擴張的同時(shí)，更應關(guān)注企業(yè)現金流的穩定性，實(shí)現健康穩定發(fā)展?！敝兄冈悍治鋈耸空J為，“2019年房地產(chǎn)市場(chǎng)以穩為主，在市場(chǎng)監管力度不斷加強的背景下，房地產(chǎn)企業(yè)應優(yōu)化運營(yíng)能力，在保證企業(yè)穩步擴張的同時(shí)降低杠桿率，綜合提升企業(yè)的市場(chǎng)競爭力?！?/p>