國家統計局16日發(fā)布的數據顯示，10月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降城市個(gè)數略增，各線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降、同比漲跌互現。
國家統計局城市司高級統計師沈赟表示，10月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降城市分別有56個(gè)和67個(gè)，均比上月增加2個(gè)。
從同比看，10月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅同比下降1.9%，降幅比上月擴大0.5個(gè)百分點(diǎn)。二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅同比下降3.3%，降幅比上月擴大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別下降1.5%和3.6%，降幅均比上月擴大0.1個(gè)百分點(diǎn)。
“10月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降城市有47個(gè)，比上月增加2個(gè)；二手住宅同比下降城市有67個(gè)，個(gè)數與上月相同?！鄙蜈S說(shuō)。
易居研究院研究總監嚴躍進(jìn)表示，總體來(lái)看，房?jì)r(jià)趨穩的基礎還需要鞏固。二手房方面，雖然可以看到改善性需求仍有較大空間，但掛牌量高企說(shuō)明剛性需求有一定堵塞，需要打通堵塞點(diǎn)。
“房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖還需要進(jìn)一步努力，要把各地的購房政策宣傳好和釋放好，真正促進(jìn)購房信心回升。同時(shí)一些地方的讓利優(yōu)惠，也要用足用好，真正讓購房者的購房成本降下來(lái)?！眹儡S進(jìn)說(shuō)。
58安居客研究院院長(cháng)張波表示，從目前的數據來(lái)看，全國房地產(chǎn)市場(chǎng)的復蘇還處于膠著(zhù)期，市場(chǎng)的分化亦在持續，部分城市的復蘇難度依然較大，但這是本輪市場(chǎng)調整的正常反應。
“不同于以往房地產(chǎn)政策調整會(huì )帶來(lái)市場(chǎng)快速持續變化，本輪市場(chǎng)受到諸多因素影響，并非房產(chǎn)政策調整就能形成快速影響力?！睆埐ㄕJ為，樓市還需要保持足夠耐心，通過(guò)各類(lèi)政策的“組合拳”，形成有效的市場(chǎng)推動(dòng)力。
對于后續的房地產(chǎn)市場(chǎng)，張波指出，今年四季度房?jì)r(jià)還將處于底部膠著(zhù)盤(pán)整階段，市場(chǎng)分化趨勢不變，當下信心的總體恢復還需要一定時(shí)間，打好堅實(shí)的市場(chǎng)底部，也是為明年市場(chǎng)整體復蘇做好充分準備。
