19日，國家統計局發(fā)布的2023年9月份70大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，9月份一線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比穩中微漲。業(yè)內人士表示，9月份，隨著(zhù)政策效應積極釋放，一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)走勢率先趨穩。
具體來(lái)看，環(huán)比方面，9月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.2%轉為持平，其中北京和上海環(huán)比分別上漲0.4%和0.5%，廣州和深圳環(huán)比分別下降0.6%和0.5%。一線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比連續4個(gè)月下降后首次轉漲，漲幅為0.2%，其中北京和上海環(huán)比分別上漲0.7%和0.6%，廣州環(huán)比下降0.7%，深圳環(huán)比持平。
二三線(xiàn)城市環(huán)比依然下降。二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個(gè)百分點(diǎn)；三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。
易居研究院研究總監嚴躍進(jìn)表示，隨著(zhù)一系列政策的出臺，市場(chǎng)基本面開(kāi)始有了新的變化，尤其是“認房不認貸”政策下，各類(lèi)政策效應積極顯現，各類(lèi)指標開(kāi)始有趨穩的動(dòng)力和趨勢。
諸葛數據研究中心高級分析師陳霄也表示，9月份一線(xiàn)城市樓市復蘇態(tài)勢初顯。當月，各地支持性政策頻出，執行“認房不認貸”、放松限購、放松限售等政策的城市不斷擴圍。
根據諸葛數據研究中心不完全統計，9月份，房地產(chǎn)相關(guān)支持性政策出臺144次，創(chuàng )今年以來(lái)月度調整頻次新高。隨著(zhù)政策效應逐步傳導至市場(chǎng)端，市場(chǎng)正在出現積極變化，而且相較于新房，政策對二手房市場(chǎng)提振更為明顯。
58安居客研究院院長(cháng)張波表示，雖然全國層面的市場(chǎng)還未整體復蘇，但部分城市和區域的市場(chǎng)已經(jīng)有觸底反彈跡象。在部分市場(chǎng)一二手房銷(xiāo)量回升的同時(shí)，也同步對房?jì)r(jià)穩定起到了支撐作用。預計隨著(zhù)各地政策不斷深化，尤其是一二線(xiàn)熱點(diǎn)城市限購政策進(jìn)一步放開(kāi)，市場(chǎng)將有望進(jìn)入更為扎實(shí)的復蘇階段。
