國家統計局16日公布的數據顯示，今年2月，70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數繼續增加，各線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比總體上漲，二手住宅價(jià)格環(huán)比全線(xiàn)止跌。易居研究院根據簡(jiǎn)單算術(shù)平均計算，2月全國70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格指數環(huán)比漲幅為0.3%，在持續17個(gè)月下跌后首次由負轉正。二手房方面，2月二手住宅價(jià)格指數環(huán)比漲幅為0.1%，在持續下跌18個(gè)月后首次轉漲。
易居研究院首席分析師嚴躍進(jìn)表示，2月房?jì)r(jià)指數由負轉正，表明中國房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始重回復蘇通道。
具體來(lái)看，一二三線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比總體上漲。其中，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月擴大0.3個(gè)百分點(diǎn)。二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，較上月上漲0.3個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.3%轉為上漲0.1%。三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.4%轉為持平。
上漲城市也大幅增加。2月，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有55個(gè)和40個(gè)，比上月分別增加19個(gè)和27個(gè)。
貝殼研究院市場(chǎng)分析師劉麗杰表示，2月新房、二手房?jì)r(jià)格整體轉漲，是市場(chǎng)進(jìn)一步修復的表現。結合交易量的表現，1-2月全國新建商品住宅銷(xiāo)售額同比增長(cháng)，銷(xiāo)售面積同比降幅顯著(zhù)收窄，均顯示今年房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)局良好。
“市場(chǎng)修復由多方面原因帶動(dòng)?！眲Ⅺ惤苷f(shuō)，去年以來(lái)保交樓、保民生、保穩定等各項政策舉措有力地保障了購房人的合法權益，房企合理性融資得到改善，各地因城施策調整優(yōu)化政策進(jìn)一步降低購房成本，改善了市場(chǎng)預期，提高消費者信心。
展望今年房地產(chǎn)市場(chǎng)后續表現，劉麗杰表示，全國新建商品住宅待售面積仍在增加，去化壓力仍較大，同時(shí)房企融資和拿地信心雖有邊際改善，但尚未完全恢復。目前二手房供應充足，消費者可以選擇的房源充裕，房?jì)r(jià)不會(huì )出現普遍性大幅上漲。
