國家統計局6月15日發(fā)布的5月70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)數據顯示，在70個(gè)大中城市中，新建商品住宅、二手住宅房?jì)r(jià)環(huán)比上漲城市數量自2月以來(lái)連續增加。
數據顯示，5月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲城市達57個(gè)，比4月多7個(gè)；二手住宅房?jì)r(jià)環(huán)比上漲城市達41個(gè)，較4月增加4個(gè)。其中，北京市二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.8%。
業(yè)內人士認為，近期各類(lèi)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)節奏加快，潛在購房需求強勁，預計6月全月成交略遜于5月，房?jì)r(jià)大幅上漲條件不成熟。
房?jì)r(jià)總體穩定
5月，各線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅均略有擴大，二手住宅漲幅與上月相同或微擴。4個(gè)一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月擴大0.5個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲1.1%，漲幅與上月相同。二三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅比上月均擴大0.1個(gè)百分點(diǎn)，分別為0.6%和0.7%。
從同比看，5月一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅與上月相同，二手住宅漲幅有所擴大；二三線(xiàn)城市漲幅延續回落態(tài)勢。
其中，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲2.9%，漲幅與上月相同；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲4.1%，漲幅比上月擴大1.1個(gè)百分點(diǎn)。二三線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅均較上月有所回落。
國家統計局城市司首席統計師孔鵬表示，今年5月，統籌推進(jìn)疫情防控和經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展工作取得積極成效，生產(chǎn)生活秩序持續恢復，住房需求得到進(jìn)一步釋放，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體穩定，價(jià)格略有上漲。
難現快速上漲
易居房地產(chǎn)研究院研究員王若辰預計，6月樓市成交繼續回暖概率較大，房地產(chǎn)業(yè)各項指標降幅將繼續收窄?！澳壳靶刨J政策和調控政策仍嚴格，房?jì)r(jià)短期快速上漲脫離合理區間的可能性不大?！蓖跞舫秸f(shuō)。
諸葛找房數據研究中心高級分析師王小嬙表示，5月，市場(chǎng)活躍度持續上升，新建商品住宅、二手住宅價(jià)格上漲城市數量均創(chuàng )2019年8月以來(lái)新高，價(jià)格漲幅穩中有升。各線(xiàn)城市新建商品住宅、二手住宅同環(huán)比紛紛上升。受部分地區疫情影響，預計6月房地產(chǎn)市場(chǎng)需求延緩釋放，房?jì)r(jià)上漲動(dòng)力不足。
“房地產(chǎn)行業(yè)銷(xiāo)售正在加速修復，6月是上半年業(yè)績(jì)收官月，房企可能將加大推盤(pán)和營(yíng)銷(xiāo)力度，加緊業(yè)績(jì)沖刺，市場(chǎng)成交有望繼續修復?！苯煌ㄣy行金融研究中心資深研究員夏丹表示。
