本報記者 鄭潔
今年初以來(lái)，合誼地產(chǎn)有限公司（下稱(chēng)合誼地產(chǎn)）立足服務(wù)新鞍鋼的不動(dòng)產(chǎn)運營(yíng)商發(fā)展愿景，發(fā)揮市場(chǎng)機制作用，強化產(chǎn)銷(xiāo)研一體化運營(yíng)，搶抓新機會(huì )，把低效閑置不動(dòng)產(chǎn)資源轉化為市場(chǎng)所需產(chǎn)品，對外提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，持續深化三項制度改革，堅持以?shī)^斗者為本，做好價(jià)值創(chuàng )造、價(jià)值評估、價(jià)值分配，及時(shí)激勵團隊和員工，第一季度完成收入約1.90億元，實(shí)現利潤3428萬(wàn)元，完成了鞍鋼集團下達的目標任務(wù)，實(shí)現首季創(chuàng )佳績(jì)。據悉，4月—5月份，該公司力爭實(shí)現營(yíng)業(yè)收入4.7億元、利潤5000萬(wàn)元。
堅持“房住不炒”定位。合誼地產(chǎn)以塑造顧客購買(mǎi)偏好、增長(cháng)前景、經(jīng)濟績(jì)效的領(lǐng)先優(yōu)勢為目標，全面提高公司整體競爭力。合誼地產(chǎn)以客戶(hù)為中心，推進(jìn)科技創(chuàng )新，用高品質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)增強市場(chǎng)信心，用“百年住宅”體系搶占房地產(chǎn)科技制高點(diǎn)，為客戶(hù)營(yíng)造美好社區生活，更好地滿(mǎn)足了客戶(hù)的剛性、改善性的住房需求，“合誼”品牌得到市場(chǎng)認可。合誼榕府項目堅持以客戶(hù)為中心，通過(guò)優(yōu)化設計和高標準施工，全面按照節水型標準和要求實(shí)施，4月14日，被重慶市長(cháng)壽區水利局、長(cháng)壽區住房和城鄉建設委員會(huì )評為“2022年度節水型居民小區”并舉行了授牌儀式。
搶抓市場(chǎng)回暖機遇。合誼地產(chǎn)高度重視客戶(hù)體驗。第一季度，該公司以營(yíng)造社區商業(yè)氛圍為抓手，盯緊元旦、春節的時(shí)間節點(diǎn)，實(shí)施“新春返鄉置業(yè)計劃”，推出新春購房首付分期、全民推廣營(yíng)銷(xiāo)獎勵、限時(shí)成交優(yōu)惠等新?tīng)I銷(xiāo)模式，認購量同比增長(cháng)70%，回款金額同比增長(cháng)28%。
降本讓利于客戶(hù)。第一季度，合誼地產(chǎn)在其所負責的合誼鞍山文成里項目中，首次試點(diǎn)采用BIM（建筑信息模型）軟件技術(shù)，聯(lián)動(dòng)合誼協(xié)筑平臺，初步實(shí)現設計協(xié)同管理、圖模聯(lián)動(dòng)，減少不合理成本支出，讓無(wú)效變更率成功歸“零”。同時(shí)，合誼地產(chǎn)堅持以同等品質(zhì)比成本，深挖設計價(jià)值，用產(chǎn)品力打造品牌。第一季度，該公司成功降低開(kāi)發(fā)成本480萬(wàn)元、銷(xiāo)管費用139萬(wàn)元。
堅持生產(chǎn)必須安全。合誼地產(chǎn)持續強化安全雙重預防機制，落實(shí)業(yè)主主體責任，強化相關(guān)方管理。第一季度，該公司加強安全隱患排查整治，推動(dòng)安全預防關(guān)口前移，從源頭管控風(fēng)險，努力實(shí)現本質(zhì)安全，確保了安全穩定生產(chǎn)。
細節措施剛性有力。目前，合誼地產(chǎn)正努力做好項目交付工作，全力推進(jìn)項目開(kāi)發(fā)建設，重點(diǎn)保障重慶理想城L14地塊項目于5月內順利交付。同時(shí)，該公司做好項目細節品質(zhì)提升、交付活動(dòng)人性化安排等細節工作，讓客戶(hù)愿意用購買(mǎi)力交換合誼地產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。
接下來(lái)，合誼地產(chǎn)將強化降本增效工作，開(kāi)展成本對標，全力提升成本競爭力；加強對項目資料、工程量、價(jià)格等關(guān)鍵要素的管控，在保障產(chǎn)品品質(zhì)的同時(shí)全力降低成本，確保實(shí)現4月—5月份開(kāi)發(fā)成本降低310萬(wàn)元的目標；強化銷(xiāo)售和回款。在“五一”假期期間，該公司根據時(shí)間特點(diǎn)，制訂了專(zhuān)項營(yíng)銷(xiāo)策略，開(kāi)展營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，優(yōu)化客戶(hù)體驗，確保實(shí)現4月—5月份簽約額達到3.34億元的目標。
《中國冶金報》（2023年05月10日 08版八版）
