“五一”小長(cháng)假期間，中國多地新房熱度穩中有升，不過(guò)調控加碼的一線(xiàn)城市新房市場(chǎng)出現降溫。
貝殼研究院6日發(fā)布的數據顯示，2021年“五一”期間，貝殼百城新房項目平均帶看量同比2020年“五一”增長(cháng)4%，市場(chǎng)熱度與去年同期疫后快速恢復期基本保持一致，并保持增長(cháng)勢頭，新房市場(chǎng)熱度保持在高位水平(2021年“五一”同比2019年增長(cháng)50%)。
其中，一線(xiàn)城市“五一”期間新房市場(chǎng)熱度有所下降，貝殼百城項目平均帶看量下降11%。一方面一季度調控加碼后對市場(chǎng)影響逐漸顯現，另一方面在新房市場(chǎng)波動(dòng)期間大部分客戶(hù)選擇“五一”長(cháng)假出游，帶來(lái)新房市場(chǎng)關(guān)注度的下調。
二線(xiàn)及三四線(xiàn)城市今年“五一”期間項目均帶看量同比2020年分別增長(cháng)11%和10%，同比2019年分別增長(cháng)63%和66%。相較一線(xiàn)城市，二三四線(xiàn)城市新房市場(chǎng)增長(cháng)幅度更大，且在去年同比快速增長(cháng)的基礎上，今年仍保持10%左右的增速，支撐全國新房市場(chǎng)熱度保持增長(cháng)。
不過(guò)，重點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)活躍度下降。貝殼研究院統計數據顯示，2021年“五一”小長(cháng)假，貝殼50城二手房日均成交量較去年同期下降約5%，較今年4月周末日均水平下降約三成。帶看客源量也呈相同走勢，假期間日均帶看客源量較去年同期下降約9%，較4月周末日均水平下降約三成。
與4月周末日均水平相比，50城市中九成城市二手房成交量下降，表明多數城市房地產(chǎn)市場(chǎng)保持向下調整態(tài)勢。
從具體城市來(lái)看，“五一”期間北京、深圳、上海二手房日均成交量均同比下降，深圳降幅超八成。去年4月-5月，深圳樓市率先修復，二手房成交量高企，今年3月起深圳市場(chǎng)成交持續處于低位，“五一”假期成交量同比降幅顯著(zhù)；北京同比下降近五成，上海同比下降約30%，降幅相對較大。此外南通、東莞、杭州、南京等二三線(xiàn)城市日均成交量均同比下降。
