近日，貝殼研究院發(fā)布研究報告顯示，自去年末以來(lái)，國內重點(diǎn)城市二手房源活躍度呈現穩中微升態(tài)勢，一線(xiàn)城市房源流動(dòng)性水平明顯高于其他能級城市，市場(chǎng)分化愈發(fā)明顯。
報告指出，伴隨著(zhù)年末市場(chǎng)需求的季節性回溫，重點(diǎn)城市二手房源整體交易活躍程度保持微幅增加趨勢。根據二手房成交周期和供需數據加權計算，2020年12月，全國37個(gè)重點(diǎn)城市平均二手房源流動(dòng)性指數為77，環(huán)比上月增加0.3%。其中，一線(xiàn)城市二手房源流動(dòng)性指數為82.6，環(huán)比增加1.2%；二線(xiàn)城市房源流動(dòng)性指數為77，環(huán)比增加0.3%；三四線(xiàn)樣本城市平均二手房源流動(dòng)性指數為74.9，環(huán)比增加0.3%。
具體看，一線(xiàn)城市上海和北京，二線(xiàn)城市成都、廈門(mén)和大連二手房源活躍度整體保持領(lǐng)先地位；哈爾濱、長(cháng)春、廊坊、惠州、中山等市二手房源流動(dòng)性水平在樣本城市中排名相對靠后。
值得一提的是，2020年12月，廣州、合肥、上海二手房源流動(dòng)性水平同比去年分別增長(cháng)6.69%、6.67%和3.88%。而大灣區的惠州、深圳、佛山和東莞，長(cháng)三角的寧波、南京、南通和杭州，東北區域的沈陽(yáng)和長(cháng)春，京津冀區域的石家莊、天津和廊坊等城市二手房源活躍度均呈現同比下降趨勢。
