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半數城市零供應 2月份樓市成交大幅下滑

2020-03-04 10:31:00

  受疫情影響,2月份樓市供應和成交兩端整體下滑。近日,克而瑞研究中心的數據顯示,2月份受監測的27個(gè)重點(diǎn)城市半數以上零供應,成交量環(huán)比下降幅度達到8成。

  月內,多數房企到中下旬才陸續復工,故而新房供求銳減,半數以上城市零供應。

  據CRIC監測,2月份受監測的27個(gè)重點(diǎn)城市新增供應面積85萬(wàn)平方米,環(huán)比大幅下降92%,同比亦降85%??硕鹧芯恐行南嚓P(guān)分析人士指出,“春節期間多地售樓處被迫暫停銷(xiāo)售活動(dòng),加之核心一二線(xiàn)城市普遍延期了復工時(shí)間,半數房企2月17日才開(kāi)始復工,導致整體供應呈現出斷崖式下跌?!?/p>

  具體來(lái)看,一線(xiàn)城市當月商品住宅新增供應面積18萬(wàn)平方米,同環(huán)比分別下降了81%和86%,北、上、深均為零供應,新增供應主要集中在廣州。但是,廣州推盤(pán)表現依舊不如去年同期,同比下降44%,供貨節奏顯著(zhù)放緩。

  不僅如此,本該迎來(lái)“返鄉置業(yè)”高峰期的二三線(xiàn)城市,2月份新增供應面積68萬(wàn)平方米,環(huán)比下降93%,同比下跌85%,降幅較1月顯著(zhù)擴大,半數以上城市零供應。該人士分析指出,2月仍有供應的城市主要集中在珠三角和長(cháng)三角區域,目前這些城市疫情基本可控?!邦A計3月份疫情較為嚴重的武漢、長(cháng)沙、鄭州等中部城市供應量依舊不容樂(lè )觀(guān),其他區域的供應量有望隨著(zhù)復工率的上升而穩步增加?!?/p>

  因供應顯著(zhù)縮量,疫情恐慌情緒蔓延,2月樓市成交依舊下行。27個(gè)重點(diǎn)城市整體成交240萬(wàn)平方米,環(huán)比降幅高達83%,同比下跌77%。其中,一線(xiàn)城市總成交僅為29萬(wàn)平方米,環(huán)比下跌82%,同比下降73%。北、上、廣、深四城均同環(huán)比齊跌,且多數跌幅都在50%以上,疫情的負面影響在持續發(fā)酵。其中廣州的跌幅最為顯著(zhù),成交同環(huán)比跌幅均達到90%。

  二三線(xiàn)城市總成交211萬(wàn)平方米,同環(huán)比分別下降了78%和84%。從絕對量層面來(lái)看,多數城市2月份成交量不足10萬(wàn)平方米,尤其是疫情相對較嚴重的寧波、重慶、武漢等城市,購房意愿寥寥,加之售樓處開(kāi)放情況不佳,2月均為零成交。

  “2月份,由于多個(gè)核心城市整月暫停房地產(chǎn)中介線(xiàn)下帶看業(yè)務(wù),多數城市成交體量近乎‘放空’。目前,北、上、廣幾個(gè)一線(xiàn)城市復工率基本都達到了50%以上,預期3月份一線(xiàn)城市的供應會(huì )逐步恢復?!鄙鲜鋈耸糠治鲋赋?,同時(shí),隨著(zhù)疫情逐步得到控制,3月份核心城市或將逐步允許線(xiàn)下中介活動(dòng)進(jìn)行,屆時(shí)城市二手房市場(chǎng)將逐漸恢復活力,住宅市場(chǎng)有望逐漸回歸平穩。

來(lái)源:經(jīng)濟參考報

編輯:網(wǎng)站實(shí)習1

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