1月28日，易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布最新一期《中國百城房?jì)r(jià)報告》。報告顯示，2018年12月，易居研究院監測的100個(gè)城市新建商品住宅成交均價(jià)為13382元/平方米，環(huán)比增長(cháng)0.6%，同比增長(cháng)8.2%。當前房?jì)r(jià)繼續上漲，相比11月份13297元上漲了85元/平方米。

　　數據顯示，在2010年至2016年上半年，100城房?jì)r(jià)走勢相對還是平緩的，但是2016年下半年開(kāi)始房?jì)r(jià)明顯拉升，到2017年底終結了過(guò)快上漲的態(tài)勢。當前100城房?jì)r(jià)在連續12個(gè)月超過(guò)1.2萬(wàn)元均價(jià)水平的情況下，9月份首次進(jìn)入1.3萬(wàn)元的水平，10-12月份房?jì)r(jià)繼續上漲。統計全年數據，2017年房?jì)r(jià)為11541元/平方米，而2018年全年房?jì)r(jià)為12800元/平方米，上漲了11%。

　　2018年12月，100個(gè)城市新建商品住宅成交均價(jià)中，一線(xiàn)、二線(xiàn)、三四線(xiàn)城市分別為46485、14240和10885元/平方米。對此類(lèi)價(jià)格進(jìn)行區間劃分，其中一線(xiàn)城市4萬(wàn)元以上均價(jià)水平持續了21個(gè)月，二線(xiàn)城市1.4萬(wàn)元以上均價(jià)水平持續了3個(gè)月，三四線(xiàn)城市1萬(wàn)元以上均價(jià)水平則持續了17個(gè)月。

　　值得注意的是，一線(xiàn)城市在2018年1月房?jì)r(jià)創(chuàng )下了新高，即為42607元/平方米，隨后月份則總體處于下滑態(tài)勢，到了2018年下半年房?jì)r(jià)則呈現了小幅反彈的態(tài)勢。而三四線(xiàn)城市在連續10個(gè)月環(huán)比上漲的基礎上，12月份首次出現止漲的現象。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)表示，2018年房?jì)r(jià)總體上保持上漲態(tài)勢，但這主要和成交結構的因素有關(guān)。尤其是到了下半年，各地高價(jià)樓盤(pán)的預售證管控力度相對小，很多高價(jià)樓盤(pán)密集入市，進(jìn)而帶來(lái)了房?jì)r(jià)的上漲。而從結構上看，三四線(xiàn)城市終結了此前持續上漲的過(guò)熱態(tài)勢，當前房?jì)r(jià)是有所降溫的。