春節假期通常并非購房旺季，不過(guò)，今年春節假期中國多地樓市熱度小幅回升。
58安居客研究院28日發(fā)布的統計數據顯示，2023年春節期間中國主要城市新房找房熱度同比上漲3.7%。其中，一線(xiàn)城市新房找房熱度較去年春節期間小幅下跌3%，新一線(xiàn)城市同比持平，二線(xiàn)城市則小幅上漲，漲幅為6.3%。
其中，東莞、佛山新房找房熱度同比漲幅最高，漲幅在10%以上，惠州、哈爾濱、太原、中山、珠海、大連、溫州等城市找房熱度漲幅較高。這些漲幅較高的城市多為購房政策寬松，房貸利率較低的城市。
58安居客研究院院長(cháng)張波分析稱(chēng)，在目前政策利好的大環(huán)境下，購房預期有所恢復，房地產(chǎn)市場(chǎng)有一定回暖跡象，其中一線(xiàn)城市由于疫情管控放開(kāi)，外出旅行、探親群體大幅增加，導致春節期間找房熱度小幅下降；二線(xiàn)城市購房政策持續放松，疊加返鄉置業(yè)人群，更傾向于在本省省會(huì )城市或近年崛起的“強二線(xiàn)”城市購房，因此二線(xiàn)城市找房熱度出現上漲。
二手房市場(chǎng)同樣出現暖意。據貝殼研究院統計，今年春節期間，中國50個(gè)重點(diǎn)城市二手房帶看量較2022年春節期間提升28%。成都、重慶二手房帶看活躍度比去年春節假期分別提升1.5倍和1倍。珠三角重點(diǎn)城市市場(chǎng)“啟動(dòng)”之勢也較為明顯，惠州、東莞及佛山春節期間帶看量較去年同期翻倍，深圳增幅也達86%。
從成交量看，貝殼研究院數據顯示，今年春節假期，50城二手房成交量比去年同期增加了57%。1月前27日成交水平已經(jīng)基本接近去年12月全月，其中京津冀重點(diǎn)城市1月市場(chǎng)延續去年12月的回升態(tài)勢。
58安居客研究院統計數據也顯示，春節假期，中國70城二手房日均需求熱度相比1月出現明顯上漲。同期，70城中，有56城二手房日均需求熱度上漲，僅有9個(gè)二線(xiàn)城市和5個(gè)三線(xiàn)城市出現下跌。
從先行指標來(lái)看，貝殼研究院預計，一季度樓市有望保持復蘇勢頭，珠三角及京津冀重點(diǎn)城市表現好于其他城市群。
