7月28日，廣州市住建局發(fā)布了關(guān)于進(jìn)一步規范房源信息發(fā)布的通知，通知主要聚焦兩個(gè)方面，一是房地產(chǎn)中介服務(wù)機構及其從業(yè)人員應規范房地產(chǎn)信息發(fā)布行為，二是房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò )信息發(fā)布平臺應加強房源信息發(fā)布的管理，進(jìn)一步完善管理制度。
全文如下：
各房地產(chǎn)中介服務(wù)機構、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò )信息發(fā)布平臺：
為貫徹落實(shí)《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的意見(jiàn)》（穗府辦函〔2021〕26號）精神，進(jìn)一步規范我市房源信息發(fā)布行為，維護房地產(chǎn)市場(chǎng)正常秩序，現就房地產(chǎn)中介服務(wù)機構、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò )信息發(fā)布平臺房源信息發(fā)布有關(guān)事項通知如下：
一、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構及其從業(yè)人員應規范房地產(chǎn)信息發(fā)布行為
?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)中介服務(wù)機構及其從業(yè)人員接受委托放盤(pán)時(shí)，應查驗、核對房屋產(chǎn)權信息以及委托人身份證明，經(jīng)委托人同意并書(shū)面委托后方可在門(mén)店、網(wǎng)站等渠道發(fā)布（相關(guān)資料須留存備查）。對委托人不是房屋產(chǎn)權人的，應當要求其提供有效的出售、出租房屋授權委托書(shū)，不得利用未經(jīng)委托的房源信息開(kāi)展中介服務(wù)。
?。ǘ┓康禺a(chǎn)中介服務(wù)機構及其從業(yè)人員在接受業(yè)務(wù)委托時(shí)，應當通過(guò)存量房網(wǎng)上交易平臺與委托人簽訂書(shū)面房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同，取得盤(pán)源編碼，并編制房屋狀況說(shuō)明書(shū)。
?。ㄈ┓吭磸V告信息的描述用語(yǔ)應嚴格遵守《中華人民共和國廣告法》和《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規定》，禁止利用紀念場(chǎng)館、革命歷史遺跡、重點(diǎn)文物保護單位等進(jìn)行炒作宣傳。
?。ㄋ模┓康禺a(chǎn)中介服務(wù)機構及其從業(yè)人員不得為不符合交易條件的保障性住房、存在查封等限制交易的房屋提供中介服務(wù)。
?。ㄎ澹┓康禺a(chǎn)中介服務(wù)機構的房源廣告信息應當及時(shí)更新，出現委托房屋成交、當事人取消委托或委托期限屆滿(mǎn)等情形的，應當自合同簽訂或委托人取消委托之日起2個(gè)工作日內，將信息從門(mén)店、網(wǎng)站等各類(lèi)發(fā)布渠道撤除。
二、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò )信息發(fā)布平臺應加強房源信息發(fā)布的管理，進(jìn)一步完善管理制度
?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)網(wǎng)絡(luò )信息發(fā)布平臺不得為未取得“廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)機構備案證書(shū)”的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構開(kāi)通房源信息發(fā)布端口。不得為未取得“廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)人員信息卡”的從業(yè)人員發(fā)布房源信息。
?。ǘ┓康禺a(chǎn)網(wǎng)絡(luò )信息發(fā)布平臺應實(shí)時(shí)對平臺上的房源進(jìn)行監測，對存在違反《中華人民共和國廣告法》和《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規定》，或利用紀念場(chǎng)館、革命歷史遺跡、重點(diǎn)文物保護單位等進(jìn)行宣傳的房源立即刪除。
?。ㄈ┓康禺a(chǎn)網(wǎng)絡(luò )信息發(fā)布平臺應建立房源信息投訴舉報機制和違規經(jīng)紀處理機制，對虛假信息及違規發(fā)布信息的經(jīng)紀人及時(shí)處理，保證房源信息的真實(shí)、準確。
我局將加強對房地產(chǎn)中介服務(wù)機構、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò )信息發(fā)布平臺房源信息的檢查力度，嚴厲查處發(fā)布虛假信息、制造市場(chǎng)恐慌、擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的行為。
廣州市住房和城鄉建設局
2021年7月26日
