住房限購政策執行、商品房預售資金監管、住房租賃合同備案這三個(gè)專(zhuān)項檢查已于近日在京陸續啟動(dòng)，旨在強化全行業(yè)紅線(xiàn)意識和底線(xiàn)思維，規范首都房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。這是記者21日從北京市住建委獲悉的。
一是住房限購政策執行情況檢查。為確保限購政策執行不走樣，北京市住建委組織各區于9月至12月對全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構執行限購政策情況，開(kāi)展為期4個(gè)月的專(zhuān)項檢查。檢查重點(diǎn)從業(yè)人員限購政策培訓及掌握情況，購房資格核驗材料留存情況，購房資格核驗信息填報情況，以及是否存在誘導、教唆、協(xié)助購房人騙取購房資格行為等。
二是商品房預售資金監管檢查。為規范開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售行為和監管銀行出入賬管理，市住房城鄉建設委會(huì )同中國人民銀行營(yíng)業(yè)管理部、北京銀保監局組織各區職能部門(mén)于10月至12月在全市范圍內開(kāi)展預售資金監管專(zhuān)項檢查。重點(diǎn)圍繞開(kāi)發(fā)企業(yè)預售資金收存、支取、使用的及時(shí)性、合規性，監管銀行入賬監督和出賬審核，以及購房人貸款資金是否按規定發(fā)放至專(zhuān)用賬戶(hù)等情況開(kāi)展檢查，多措并舉保障預售資金更加安全、規范、高效使用，防范延期交房、樓盤(pán)爛尾等風(fēng)險。
記者了解到，北京市2010年底出臺管理辦法，全面實(shí)施商品房預售資金監管，截至目前，全市在途監管預售項目近千個(gè)，對保障商品房預售資金安全、防范樓盤(pán)爛尾發(fā)揮了積極作用。
三是住房租賃合同備案檢查。為提升本市租賃備案工作，督促引導租賃各方當事人主動(dòng)登記備案，市住房城鄉建設委聯(lián)合市公安局組織各區，于10月至12月開(kāi)展住房出租登記與租賃合同備案專(zhuān)項執法。檢查重點(diǎn)包括住房租賃中介機構是否及時(shí)辦理出租登記與合同備案，登記備案信息是否真實(shí)準確，房源發(fā)布信息是否屬實(shí)等。
北京市住建委負責人表示，以上三類(lèi)檢查覆蓋面廣，新房、二手房及租賃三個(gè)市場(chǎng)全面覆蓋，不留死角。此次檢查將分階段進(jìn)行，檢查周期長(cháng)，三類(lèi)專(zhuān)項檢查均分為企業(yè)自查、各區重點(diǎn)檢查和市級部門(mén)聯(lián)合抽查三個(gè)階段。
此次推出的三類(lèi)專(zhuān)項檢查由北京市住房城鄉建設委、市公安局、中國人民銀行營(yíng)業(yè)管理部、北京銀保監局等部門(mén)以及各區職能部門(mén)聯(lián)合開(kāi)展，在檢查過(guò)程中始終堅持能合并的合并查，力求最大程度降低檢查對企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)影響；此外本次專(zhuān)項檢查也將依托信息系統數據開(kāi)展執法，著(zhù)力提升檢查效率和精準度，確保取得實(shí)效。目前企業(yè)自查和各區檢查工作已有序開(kāi)展。
