2月21日消息，省住房城鄉建設廳等七部門(mén)日前聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于應對新冠肺炎疫情影響防范和化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險的若干意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》)，就疫情期間開(kāi)發(fā)企業(yè)重點(diǎn)關(guān)注的加快復工復產(chǎn)、減輕企業(yè)負擔、加大信貸支持、部分法律糾紛等方面的眾多問(wèn)題給予了政策支持。

　　《意見(jiàn)》指出，以縣域為單元落實(shí)精準防疫措施，在確保疫情防控情況下，支持疫情輕微區域房地產(chǎn)企業(yè)辦公場(chǎng)所、售樓部、項目施工現場(chǎng)全面復工、應復盡復，指導疫情影響較重區域有序復工復產(chǎn)。解除一級響應措施后，引導企業(yè)盡快復產(chǎn)復工。在落實(shí)防疫措施、滿(mǎn)足防疫要求的前提下，暢通房屋交易合同網(wǎng)簽備案和不動(dòng)產(chǎn)抵押登記的預約辦理、在線(xiàn)辦理服務(wù)。已取得施工許可證的房地產(chǎn)項目，因疫情影響施工建設的，申請預售時(shí)原形象進(jìn)度要求調整為按投資額計算，預售部分的投資達到25%以上可辦理預售許可。在風(fēng)險可控的前提下，探索以保函形式替代商品房預售資金監管，或適當靈活調整監管資金撥付節點(diǎn)。

　　在切實(shí)有效減輕企業(yè)負擔方面，《意見(jiàn)》指出，在延長(cháng)2月份申報納稅期限的基礎上，受疫情影響生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴重困難的，可依法申請延期繳納稅款，最長(cháng)不超過(guò)3個(gè)月。對受疫情影響出現嚴重困難的房地產(chǎn)企業(yè)，符合困難減免條件的，可按規定申請減免房產(chǎn)稅、城鎮土地使用稅。對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，2020年土地增值稅按規定預征率繳納確有困難的，經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)同意，可適當降低。受疫情影響的房地產(chǎn)項目，可由企業(yè)向當地政府申請延期繳納城市基礎設施配套費，最長(cháng)不超6個(gè)月，并在竣工驗收前結清。鼓勵金融機構對受疫情影響嚴重的房地產(chǎn)企業(yè)和人員，適當減免房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款和個(gè)人住房按揭貸款在疫情防控期間的逾期利息。

　　《意見(jiàn)》要求，在防范風(fēng)險的前提下，對于資質(zhì)良好、誠信經(jīng)營(yíng)但受疫情影響嚴重、暫時(shí)經(jīng)營(yíng)困難的房地產(chǎn)企業(yè)，在疫情防控期間做到不隨意抽貸、斷貸、壓貸。同時(shí)積極引導繳存職工通過(guò)政務(wù)平臺、網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳、手機APP等線(xiàn)上渠道辦理個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)，切實(shí)做到應貸盡貸。 因受疫情影響，未能及時(shí)足額繳存住房公積金的單位及個(gè)人，可在一定期限內辦理補繳，補繳后視同連續正常繳存，不影響職工申請貸款。因疫情影響未能及時(shí)償還住房公積金貸款的，可合理延后還款期限，不作逾期處理，不計罰息，不作為逾期記錄報送征信部門(mén)。

　　省住房城鄉建設廳相關(guān)負責人表示，因疫情影響造成已出讓土地延期交付，導致房地產(chǎn)項目不能按期開(kāi)、竣工的，開(kāi)、竣工時(shí)間相應順延。受疫情影響不能按期竣工驗收和交付、不能按期完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，有關(guān)期限按國家規定順延，順延期間不計違約責任。建設單位不得以搶工期、按原合同約定時(shí)間交付或違約扣款等為由要求施工單位加快工程進(jìn)度。