據國家稅務(wù)總局消息，財政部、稅務(wù)總局1月20日發(fā)布關(guān)于明確國有農用地出租等增值稅政策的公告。公告如下：

　　一、納稅人將國有農用地出租給農業(yè)生產(chǎn)者用于農業(yè)生產(chǎn)，免征增值稅。

　　二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人購入未完工的房地產(chǎn)老項目繼續開(kāi)發(fā)后，以自己名義立項銷(xiāo)售的不動(dòng)產(chǎn)，屬于房地產(chǎn)老項目，可以選擇適用簡(jiǎn)易計稅方法按照5%的征收率計算繳納增值稅。

　　三、保險公司按照《財政部稅務(wù)總局關(guān)于明確養老機構免征增值稅等政策的通知》（財稅〔2019〕20號）第四條第（三）項規定抵減以后月份應繳納增值稅，截至2020年12月31日抵減不完的，可以向主管稅務(wù)機關(guān)申請一次性辦理退稅。

　　四、納稅人出口貨物勞務(wù)、發(fā)生跨境應稅行為，未在規定期限內申報出口退(免)稅或者開(kāi)具《代理出口貨物證明》的，在收齊退(免)稅憑證及相關(guān)電子信息后，即可申報辦理出口退(免)稅；未在規定期限內收匯或者辦理不能收匯手續的，在收匯或者辦理不能收匯手續后，即可申報辦理退(免)稅。

　　《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于出口貨物勞務(wù)增值稅和消費稅政策的通知》（財稅〔2012〕39號）第六條第（一）項第3點(diǎn)、第七條第（一）項第6點(diǎn)“出口企業(yè)或其他單位未在國家稅務(wù)總局規定期限內申報免稅核銷(xiāo)”及第九條第（二）項第2點(diǎn)的規定相應停止執行。

　　五、自2019年8月20日起，將《財政部稅務(wù)總局關(guān)于金融機構小微企業(yè)貸款利息收入免征增值稅政策的通知》（財稅〔2018〕91號）第一條“人民銀行同期貸款基準利率”修改為“中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報價(jià)利率”。

　　六、納稅人按照《財政部稅務(wù)總局海關(guān)總署關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》（財政部稅務(wù)總局海關(guān)總署公告2019年第39號）、《財政部稅務(wù)總局關(guān)于明確部分先進(jìn)制造業(yè)增值稅期末留抵退稅政策的公告》（財政部稅務(wù)總局公告2019年第84號）規定取得增值稅留抵退稅款的，不得再申請享受增值稅即征即退、先征后返（退）政策。

　　本公告發(fā)布之日前，納稅人已按照上述規定取得增值稅留抵退稅款的，在2020年6月30日前將已退還的增值稅留抵退稅款全部繳回，可以按規定享受增值稅即征即退、先征后返（退）政策；否則，不得享受增值稅即征即退、先征后返（退）政策。

　　七、本公告自發(fā)布之日起執行。此前已發(fā)生未處理的事項，按本公告規定執行。