近日，克而瑞研究中心發(fā)布6月房地產(chǎn)市場(chǎng)月報顯示，受供應集中放量和密集利好政策疊加影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體成交量穩步復蘇，6月30個(gè)重點(diǎn)城市新房成交量環(huán)比上升31%。
據克而瑞監測，6月30個(gè)重點(diǎn)城市新房新增供應1881萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲50%。其中，多個(gè)城市供應大幅上漲。深圳6月集中供應環(huán)比增幅達206%。合肥、重慶、鄭州、?？?、廈門(mén)供應量環(huán)比漲幅也超120%。
樓市成交明顯有所改善。數據顯示，6月30個(gè)重點(diǎn)城市新房成交1847萬(wàn)平方米，環(huán)比上升31%，同比下降38%，降幅有小幅收窄趨勢。
一線(xiàn)城市成交明顯增長(cháng)。6月一線(xiàn)城市商品住宅成交面積為293萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(cháng)85%，同比下降17%。受各地利好政策影響，二三線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸活躍，26個(gè)二三線(xiàn)城市新房成交量環(huán)比增長(cháng)24%，同比下降41%。
業(yè)內人士表示，紓困政策對改善市場(chǎng)預期起到了一定積極作用，成交有所好轉。但上述人士坦言，目前的好轉趨勢并未擴展至全國，相較而言，福州、大連、南寧、昆明整體成交尚在低位徘徊。
值得一提的是，成交回暖，企業(yè)信心也有所恢復。數據顯示，6月全國300城經(jīng)營(yíng)性土地總成交建筑面積為8834萬(wàn)平方米，環(huán)比上升7%，總成交金額3446億元，環(huán)比增加30%。
克而瑞研究中心副總經(jīng)理楊科偉表示，在后市信心的支撐下，部分地區土地市場(chǎng)有所好轉。例如，上海、東莞等城市均實(shí)現了月內“零流拍”，北京、佛山等城市拍出了與此前相比較高的溢價(jià)率。
“但不同區域之間的冷熱分化依舊顯著(zhù)?！睏羁苽フf(shuō)，與住房成交相類(lèi)似，市場(chǎng)與往年相比仍有較大降幅。土地市場(chǎng)成交面積同比降幅仍在六成左右，成交總額同比降幅也高達57%，處于歷史低位。
楊科偉表示，對于當前局部市場(chǎng)的“回暖”行情仍需理性看待，短期成交回升要變?yōu)槿婊嘏孕钑r(shí)間。他預計，下半年基本面較好的一二線(xiàn)和強三線(xiàn)城市有望先行啟動(dòng)，但整體持續性還有待觀(guān)察。
