管控房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸 做好普惠金融服務(wù)

　　11月9日，在第十屆財新峰會(huì )上，多位銀行家就銀行業(yè)轉型改革進(jìn)行了熱烈討論。業(yè)內人士指出，將持續管控房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款，堅持“房住不炒”的基調，同時(shí)利用金融科技的支持，持續推進(jìn)小微金融服務(wù)和普惠金融?？傮w而言，專(zhuān)家指出，商業(yè)銀行應進(jìn)一步提升對實(shí)體經(jīng)濟的適應性，統籌全口徑投融資服務(wù)，做好對制造業(yè)和普惠金融的支持。

　　“今年前九個(gè)月，我們房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸只新增了370多億元，主要是住房按揭，集中在首套房按揭、公積金貸款、住房租賃貸款三大領(lǐng)域?！苯ㄔO銀行行長(cháng)劉桂平表示，在近五年的時(shí)間內，建行對于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款一直是管控的。

　　劉桂平指出，房地產(chǎn)行業(yè)“房住不炒”的基調仍應堅持，至于建行傳統住房金融業(yè)務(wù)的轉變，劉桂平表示，將運用建設銀行在住房金融領(lǐng)域的業(yè)務(wù)積累和國有銀行所集聚的資源，幫助構建一個(gè)健康的房屋租賃市場(chǎng)。目前建行打造的五個(gè)平臺已初步探索出了一個(gè)整體解決住房租賃市場(chǎng)的方案，覆蓋94%的地市，上線(xiàn)房源超過(guò)1700萬(wàn)套。

　　另一方面，銀行業(yè)向小微金融服務(wù)和普惠金融方面持續推進(jìn)。在峰會(huì )上，劉桂平披露，截至2019年三季度末，建行普惠金融貸款余額突破9000億元，今年新增近3000億元，并預計今年普惠金融貸款將突破1萬(wàn)億元。工商銀行行長(cháng)谷澍同樣表示，到今年9月末，工行普惠貸款增長(cháng)超過(guò)50%，普惠貸款不良實(shí)現“雙降”。

　　“作為金融供給側結構性改革的重要內容，我國普惠金融已經(jīng)駛入發(fā)展的快車(chē)道?！闭闵蹄y行董事長(cháng)沈仁康此前表示，“銀行應通過(guò)創(chuàng )新不斷提升普惠金融服務(wù)能力?！闭闵蹄y行利用區塊鏈技術(shù)去中心化、公開(kāi)透明等特性，將應收賬款改造成為區塊鏈債權流轉工具，針對性解決應收賬款登記、確權等難題。

　　谷澍指出，商業(yè)銀行應進(jìn)一步提升對實(shí)體經(jīng)濟的適應性。第一，要統籌全口徑的投融資服務(wù)，以滿(mǎn)足實(shí)體經(jīng)濟日漸多元的需求。同時(shí)，要支持制造業(yè)、做好普惠金融服務(wù)，并發(fā)揮好金融科技的引領(lǐng)和支撐作用。最后，要建設好提升適應性的制度和機制。

　　“提升金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟的適應性，是一個(gè)系統工程，必須加強頂層設計，推進(jìn)制度創(chuàng )新和治理能力建設?！惫蠕硎?，因此需要強化指標導向，按照適應性、競爭力、普惠性的核心要求，持續完善衡量金融適應性的評價(jià)指標體系。需要強化政策護航，提高對制造業(yè)、普惠金融等領(lǐng)域的考核權重，完善內部定價(jià)機制，簡(jiǎn)化審批流程，優(yōu)化授權管理，落實(shí)盡職免責制度。