本報訊 近日，云南昆鋼建設集團房地產(chǎn)公司團山欣城項目傳來(lái)好消息，該項目在商業(yè)區全面盤(pán)活后，項目配套停車(chē)場(chǎng)又實(shí)現了整體出租，資產(chǎn)“快盤(pán)”為該公司帶來(lái)了實(shí)實(shí)在在的經(jīng)濟效益。

　　自學(xué)習貫徹習近平新時(shí)代中國特色社會(huì )主義思想主題教育開(kāi)展以來(lái)，云南昆鋼建設集團黨委強化理論學(xué)習，堅持以問(wèn)題為導向，加大調研力度，結合房地產(chǎn)公司存量資產(chǎn)所在地區的實(shí)際情況，采取“一項目、一方案”的方法，因地制宜為各項目制訂了靈活多樣的盤(pán)活方案，全員轉觀(guān)念、聚合力、強措施，有序推動(dòng)存量資產(chǎn)“能盤(pán)快盤(pán)”。

　　據悉，團山欣城項目停車(chē)場(chǎng)位于住宅和商業(yè)樓的下層，建筑面積約5.25萬(wàn)平方米，規劃停車(chē)位1000余個(gè)，全部為環(huán)氧樹(shù)脂工藝地面。受項目部人員少等因素影響，該項目交房后職工需要工程收尾和物業(yè)運營(yíng)“兩頭忙”，停車(chē)場(chǎng)的維護管理效果一直不理想，車(chē)位長(cháng)期零星式租售，管理成本高、運營(yíng)收益低。

　　問(wèn)題就是方向，需求就是目標。該公司堅持以問(wèn)題、目標為導向，有效解決停車(chē)場(chǎng)運營(yíng)管理難題，加速推動(dòng)項目車(chē)位盤(pán)活。結合學(xué)習貫徹習近平新時(shí)代中國特色社會(huì )主義思想，云南昆鋼建設集團黨委主要領(lǐng)導率先垂范、靠前指揮，深入項目部開(kāi)展調查研究，與房地產(chǎn)公司領(lǐng)導班子一道研究措施，提出了“由專(zhuān)業(yè)管理團隊運營(yíng)停車(chē)場(chǎng)+整租待售”的盤(pán)活思路。厘清思路后，房地產(chǎn)公司把盤(pán)活停車(chē)場(chǎng)的工作重心放到尋找大客戶(hù)上，通過(guò)公開(kāi)掛網(wǎng)等方式招募合作單位，并于今年第二季度成功與相關(guān)客戶(hù)達成合作意向，在簽訂合同后順利收到了第一筆租金。隨著(zhù)停車(chē)場(chǎng)成功整租，團山欣城項目的存量商業(yè)、車(chē)位已全部實(shí)現盤(pán)活，出租率達到100%。

　　房地產(chǎn)公司相關(guān)負責人表示：“團山欣城項目已由普通的零售模式轉為整體出租第三方運營(yíng)模式，不僅大幅提升了物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、提高了業(yè)主滿(mǎn)意度，有利于存量資產(chǎn)后期銷(xiāo)售，而且幫助該項目破局紓困，實(shí)現了快速回籠資金的工作目標。下一步，我們將加強與合作單位的溝通，確保不發(fā)生安全和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險，實(shí)現合作共贏(yíng)?！?（李維國 周曼麗 陶亞莉）    

　　《中國冶金報》（2023年07月12日 08版八版）