淄博張鋼東方星城置業(yè)公司以18人的小團隊，與動(dòng)輒上百號人的房地產(chǎn)同行展開(kāi)競爭，在市場(chǎng)占據了一席之地。
東方星城置業(yè)公司成立于2008年2月，2010年12月完成2.7萬(wàn)平方米東方星座建設；2014年，27萬(wàn)平方米中高檔住宅項目櫻花園實(shí)現交付，獲得淄博市“最佳區域標桿樓盤(pán)”“最具教育價(jià)值樓盤(pán)”獎，躋身淄博熱銷(xiāo)樓市前三甲。28萬(wàn)平方米高品質(zhì)塾香園于2018年9月開(kāi)盤(pán)，當年實(shí)現銷(xiāo)售額3.6億元。
據對標統計，28萬(wàn)平方米的建設項目需要50人的團隊，而一個(gè)18人的小團隊，何以支撐起如此“大場(chǎng)面”？“準確的定位，卓越的掌控，再加上超高的素能，成就了項目一呼百應的號召力?！睒I(yè)內人士給出了以上分析。
東方星城置業(yè)公司黨支部書(shū)記、經(jīng)理徐剛介紹說(shuō)：“公司下設工程部、投資控制部、綜合部、采購部、客服中心5個(gè)部門(mén)。面對競爭對手規模上的擴張，公司全力打造高績(jì)效團隊，以高效彌補人員不足的短板?！?/p>
練好“分身術(shù)”
東方星城置業(yè)公司開(kāi)展“跨部門(mén)、跨專(zhuān)業(yè)”的雙跨活動(dòng)，職工互援互助。該公司設立“職工之家”，購置專(zhuān)業(yè)書(shū)籍，提供技能“食糧”。每名成員自主性強，個(gè)個(gè)“三頭六臂”。職工袁秀娟在干好銷(xiāo)售業(yè)務(wù)同時(shí)，還兼職房產(chǎn)證辦理等業(yè)務(wù)，常常多地往返奔波；市政工程專(zhuān)業(yè)出身的鞏曰洋協(xié)調現場(chǎng)運轉，雖年已半百，卻又扛起了暖通和給排水工作的任務(wù)；投資部職工郝顯合挑起了現場(chǎng)施工和土建管理的重擔；財務(wù)人員張曉曼堅持每天多干兩小時(shí)，周末加班，身兼會(huì )計、統計、成本核算等業(yè)務(wù)……1628套住宅數據統計無(wú)一差錯，房產(chǎn)證辦理率在同行業(yè)名列前茅，業(yè)主投訴率連續兩年為零，東方星城置業(yè)公司被淄博市統計局評為2018年度房地產(chǎn)企業(yè)統計工作先進(jìn)單位。
靶向高度聚焦
東方星城置業(yè)公司實(shí)施“周保月，月保季度，季度保節點(diǎn)”的管理模式，會(huì )同監理和總包單位合拍共振，節點(diǎn)倒逼。代建建筑面積4.1萬(wàn)平方米的九年制東方實(shí)驗學(xué)校在2018年兒童節交付使用，淄博張鋼地塊的教育配套優(yōu)勢凸顯。
為實(shí)現塾香園一期“2018年3月動(dòng)工，10月開(kāi)盤(pán)”節點(diǎn)目標，項目團隊克難求進(jìn)，從施工設計、審查、備案到施工招標，不分晝夜，加班加點(diǎn)，終于在開(kāi)工前兩天和開(kāi)盤(pán)前四天，獲得施工許可證和預售許可證。開(kāi)盤(pán)當日，項目團隊成員齊上陣，為到場(chǎng)的400多名業(yè)主分裝禮品，維持秩序，忙碌到夜里10點(diǎn)。今年1至5月份，塾香園二期共銷(xiāo)售129套，銷(xiāo)售面積14417.36平方米，銷(xiāo)售額1.32億元。
叫響“向我看齊”
東方星城置業(yè)公司黨支部抓黨建、促經(jīng)營(yíng)，以過(guò)硬黨支部建設帶動(dòng)建設任務(wù)全面推進(jìn)。黨支部開(kāi)展“亮身份，壓責任，勇?lián)敗敝黝}實(shí)踐活動(dòng)，設立黨員示范崗，每周義務(wù)奉獻一天，以服務(wù)質(zhì)量促管理效率提高。呂靜負責工程材料的采購、驗收、確價(jià)等工作，8年來(lái)進(jìn)料零失誤。為“決算塾香園開(kāi)盤(pán)”，王秀芳接連十余天早早趕到銀行業(yè)務(wù)窗口辦理資金監管戶(hù)，有一次為開(kāi)通網(wǎng)銀核實(shí)信息，回家已是深夜。敢打硬仗，小團隊迸發(fā)出大能量，東方星城置業(yè)公司連續4年被評為山鋼集團文明單位，榮獲山鋼集團“四強”黨組織和淄博市經(jīng)信工委“先進(jìn)基層黨組織”榮譽(yù)稱(chēng)號。
東方星城置業(yè)公司成立11年來(lái)，一步步變得更專(zhuān)業(yè)、更自信。今年以來(lái)，面對327畝存量土地收儲和櫻花園南區三棟、塾香園二期、塾香園一期、湖田石礦居民搬遷項目等多個(gè)戰線(xiàn)同步運轉的“大場(chǎng)面”，徐剛運籌帷幄、信心滿(mǎn)滿(mǎn)：“面對考驗，我們唯有撲下身子，迅速行動(dòng)，創(chuàng )新模式，努力作為，才能再創(chuàng )輝煌?！保ㄋ螒棻?徐迎港）
