近日，上海市康健路341弄7-8號的“紅磚樓”著(zhù)實(shí)小火了一把。這棟房齡高達70年的“紅磚樓”，通過(guò)“原拆原建”，克服重重困難挑戰，改造成了一棟11層現代住宅。該項目?jì)H用時(shí)1年就完成改造，刷新了舊住房改造更新速度，成為上海最快完成的拆除重建項目。

（圖片源于網(wǎng)絡(luò )）

　　作為承建方的中建科工相關(guān)負責人介紹，康健路341弄7-8號建筑主體結構采用裝配式鋼結構體系，整體預制率達到61%，比傳統混凝土結構節約工期超50%，且這幢11層住宅只用了77天便實(shí)現了結構封頂，大幅提升了該項目的建設效率。

　　裝配式鋼結構建筑在老舊小區改造中發(fā)揮的作用還遠不止這些。例如，在舊房改造中，裝配式衛生間通過(guò)工廠(chǎng)標準化生產(chǎn)實(shí)現快速安裝，不僅效率高，而且排水安全性高、無(wú)異味，對住戶(hù)生活影響小，可以有效解決老舊小區衛生間改造中的難點(diǎn)問(wèn)題；在舊房加裝裝配式電梯時(shí)，電梯的井道結構、連廊鋼結構、外立面等均可以提前在工廠(chǎng)預裝好，分批運至施工現場(chǎng)，再使用吊機等大型起重設備進(jìn)行現場(chǎng)搭建，相當于把電梯整體“端”進(jìn)樓房，用時(shí)非常短，如上海市松江方松街道賽杰苑小區120號樓裝配式電梯整個(gè)搭建過(guò)程用了8小時(shí)左右，裝完后只要再進(jìn)行部分土建和裝修，最快15天便可交付使用。

　　老舊小區改造是實(shí)施城市更新行動(dòng)的重要內容，涉及居民人數上億。根據住建部統計，2024年全國計劃新開(kāi)工改造城鎮老舊小區5.4萬(wàn)個(gè)，今年前9個(gè)月已開(kāi)工4.8萬(wàn)個(gè)。值得注意的是，老舊小區改造避免不了塵土飛揚、叮叮咚咚的施工，少則兩三個(gè)月，多則半年以上，給原住戶(hù)及附近居民帶來(lái)灰塵、噪聲、出行等多方面影響，嚴重影響居住體驗，這也是絕大部分舊房改造的最大障礙。為解決老舊小區工期緩慢、質(zhì)量不齊的兩大難題，目前部分省市改造常采用“裝配式鋼結構”模式。

　　裝配式鋼結構建筑具有節約資源、縮短工期、減少污染、綠色節能的優(yōu)點(diǎn)。其主要承重構件全部采用鋼材制作，由型鋼和鋼板等制成的鋼梁、鋼柱、鋼桁架等構件組成，各部件之間通常在現場(chǎng)采用焊縫、螺栓或鉚釘連接。目前，鋼結構建筑80%以上部件均可在工廠(chǎng)加工，且易拆除，部分產(chǎn)品和材料可循環(huán)利用，并通過(guò)預制構件快速建造，可減少現場(chǎng)施工時(shí)間，降低對周邊環(huán)境的影響，是綠色建筑的重要代表。此外，鋼結構建筑的預制化特性也使得智能建筑設施的安裝和維護更加便利。

　　與此同時(shí)，我國裝配式建筑行業(yè)近年來(lái)隨著(zhù)一系列利好政策的頒布，發(fā)展開(kāi)始加速。如2016年，國務(wù)院辦公廳《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見(jiàn)》（國辦發(fā)〔2016〕71號）提出“大力發(fā)展裝配式混凝土建筑和鋼結構建筑”；2021年，中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于推動(dòng)城鄉建設綠色發(fā)展的意見(jiàn)》提出“大力發(fā)展裝配式建筑，重點(diǎn)推動(dòng)鋼結構裝配式住宅建設，不斷提升構件標準化水平，推動(dòng)形成完整產(chǎn)業(yè)鏈”；2022年，住建部《“十四五”建筑節能與綠色建筑發(fā)展規劃》提出“鼓勵醫院、學(xué)校等公共建筑優(yōu)先采用鋼結構建筑，積極推進(jìn)鋼結構住宅和農房建設，完善鋼結構建筑防火、防腐等性能與技術(shù)措施”。截至2024年8月底，我國已經(jīng)有31個(gè)?。ㄖ陛犑?、自治區）就裝配式建筑的發(fā)展出臺了相關(guān)的指導意見(jiàn)及配套措施。乘著(zhù)這股東風(fēng)，裝配式鋼結構建筑將在老舊小區改造、公共設施建設等多領(lǐng)域實(shí)現快速發(fā)展。