已經(jīng)開(kāi)工的區域為南區（30—34地塊）項目，占地面積約6.2萬(wàn)平方米，總建筑規模約33萬(wàn)平方米（地上約20萬(wàn)平方米、地下約13萬(wàn)平方米）。項目南區的四個(gè)地塊將地鐵冬奧支線(xiàn)北辛安站包裹其中，功能為商業(yè)寫(xiě)字樓，共計11個(gè)單體建筑，包含了老工業(yè)遺存的改造建筑和新建建筑。

　　目前，位于地鐵北辛安站東側的30、32地塊的主樓區地下結構施工基本完成，車(chē)庫區地下結構正在施工，其中32地塊地上結構施工也在同步進(jìn)行當中。位于地鐵西側31、34地塊區域正在穩步進(jìn)行地下結構施工。

　　根據施工計劃，項目南區（30—34地塊）四個(gè)地塊將在今年底全面躍出地面，與地鐵冬奧支線(xiàn)配套形成冬奧會(huì )賽場(chǎng)的重要交通服務(wù)設施，項目整體預計在2023年底至2024年中期間實(shí)現交付使用。

　　項目建設的最大難點(diǎn)，就是地鐵北辛安路站建設與人才社區工程在各施工階段的交叉施工，參建各方需要充分溝通精細組織，讓工程進(jìn)展緊張有序且忙而不亂。佟曉晨告訴記者，人才社區南區項目是首鋼園區內第一個(gè)地鐵一體化建設項目，施工現場(chǎng)從打樁土方開(kāi)挖再到結構安裝施工，每個(gè)施工環(huán)節兩方施工隊都要充分考慮同步作業(yè)的各項技術(shù)難題，應對不可預見(jiàn)的情況發(fā)生，少有施工經(jīng)驗可以借鑒。地鐵結構與地塊結構完成后，在兩個(gè)項目之間有著(zhù)50—80厘米的水平間隙和1米多高的高度落差，看似簡(jiǎn)單的情況，卻是防水保障、后期排水導流的關(guān)鍵環(huán)節。針對此項問(wèn)題，首建投項目組積極與地鐵方對接溝通，通過(guò)雙方設計、工程部門(mén)的多次現場(chǎng)研究、試驗，確定了此部位的改進(jìn)設計方案，最終得以解決。目前該處已經(jīng)完成防水測試工作，準備進(jìn)入下一階段施工。

　　據介紹，毗鄰地鐵冬奧支線(xiàn)北辛安路站B口的地下空間將打造為新首鋼國際人才社區的下沉廣場(chǎng)，為人才社區提供縱向拓展空間，還可以美化項目造型。除了與人才社區相連，人才社區南區地下一層還將在后期陸續建設一條約380米長(cháng)的地下慢行空間，打造社區和地鐵的多方位配套和共享空間。

　　為確保地鐵項目冬奧前完工，人才社區南區項目需要等待地鐵交叉作業(yè)區完成之后，才能開(kāi)始施工，原本縮短的工期，再加上疫情、雨汛期加長(cháng)等多種因素給人才社區南區項目帶來(lái)了重大挑戰。為了按期完成建設目標，施工現場(chǎng)設置三班工人24小時(shí)輪換施工，克服諸多困難搶抓工期，確保按計劃節點(diǎn)前完成建設任務(wù)。

　　未來(lái)，新首鋼國際人才社區將著(zhù)眼北京冬奧會(huì )、服貿會(huì )等國家級大型主場(chǎng)活動(dòng)的使用功能，兼顧園區在數字經(jīng)濟、科技創(chuàng )新和文化體育方面的主題特色，努力與新首鋼的國際化、地標性、吸引力相融合。

　　按照規劃，周邊將建設數字娛樂(lè )中心、潮流商業(yè)街區、新概念輕奢公寓、奢侈品概念店以及網(wǎng)紅餐廳、書(shū)店等，營(yíng)造24小時(shí)沉浸式娛樂(lè )時(shí)尚秀場(chǎng)。人才社區內還將有提供酒店式服務(wù)的長(cháng)租型精裝公寓，以及與商業(yè)客流形成有效區隔的辦公樓宇，將吸引中高端企業(yè)總部入駐。