“2018年10月1日至2023年10月20日期間商業(yè)銀行發(fā)放的住房商業(yè)貸款,貸款房屋取得不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)后,可以申請辦理住房商業(yè)貸款轉公積金貸款業(yè)務(wù)?!?1日,記者從山西省省級機關(guān)住房資金管理中心獲悉上述消息。
據該中心《關(guān)于調整住房公積金貸款政策的通知》(下稱(chēng)《通知》)顯示,此次住房公積金貸款政策調整包括“商轉公”、首付比例、貸款額度、購房套數認定標準等。
其中,首付比例方面,購買(mǎi)第二套改善型住房申請住房公積金貸款的,首付比例調整為不低于購房?jì)r(jià)的20%;貸款額度方面,單方繳存職工和雙方繳存職工,最高貸款額度均為80萬(wàn)元。
《通知》明確,住房公積金貸款中繳存職工家庭住房套數,應依據擬購房家庭成員名下在太原市六城區范圍內實(shí)際擁有的成套住房數量及全國范圍內的成套住房公積金貸款次數進(jìn)行認定,其它區域的成套住房數量和全國范圍內的成套住房商業(yè)貸款次數不計算在內。
此外,購買(mǎi)住房申請住房公積金貸款,若因購買(mǎi)該套住房發(fā)生提取行為的,不在其申請的貸款額度中核減相應提取金額。
房貸“商轉公”業(yè)務(wù),即將商業(yè)貸款轉成或者部分轉成公積金貸款。房貸“商轉公”對降低月供成本有著(zhù)積極作用,可為購房者提供更多的貸款選擇便利,但該政策與各地公積金貸款額度是否充裕有關(guān)。據了解,自去年底以來(lái),國內多地對房貸“商轉公”政策進(jìn)行“松動(dòng)”。