隨著(zhù)建筑行業(yè)規?；瘮U張發(fā)展逐漸成為過(guò)去式，更加綠色、節能的裝配式建筑正成為行業(yè)轉型主流。與此同時(shí)，由于尚處于欠成熟期，行業(yè)仍需經(jīng)歷成本“陣痛期”，須進(jìn)一步通過(guò)先進(jìn)設計、產(chǎn)能提升等降低成本，取得規模效益。
“碳達峰”加劇影響，裝配式建筑進(jìn)一步“出圈”
近日，“長(cháng)三角區域新型建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展聯(lián)盟”在滬正式成立。中國工程院院士吳志強指出，當前我國正處于城鎮化關(guān)鍵時(shí)期，建筑行業(yè)也由大規模建設轉入既有建筑的維護與功能提升、由“大拆大建”模式轉為“精細修繕”模式。在此基礎上，裝配式建筑大有可為。
上海市住房和城鄉建設管理委員會(huì )主任姚凱也指出，發(fā)展裝配式建筑是推進(jìn)供給側結構性改革和新型城鎮化發(fā)展的重要舉措，是建筑行業(yè)生產(chǎn)方式的重大變革，也是實(shí)現綠色建造，實(shí)現落實(shí)碳達峰、碳中和目標的重要途徑。
所謂裝配式建筑，即采用工廠(chǎng)預制的集成模塊在施工現場(chǎng)組合而成的裝配式建筑，通過(guò)將建筑“工業(yè)化”，相較于傳統建筑擁有質(zhì)量?jì)?yōu)、建造速度快、綠色環(huán)保等多項優(yōu)勢，契合“綠色”定義，是實(shí)現綠色建筑的重要路徑。
事實(shí)上，在政策導向下，近年來(lái)各地都開(kāi)始大力發(fā)展裝配式建筑。
華創(chuàng )證券數據顯示，2016年以來(lái)，裝配式建筑駛入快車(chē)道，2020年全國新開(kāi)工裝配式建筑面積為6.3億平，同比增長(cháng)50.7%，占新建建筑面積比例約20.5%，同比提升7個(gè)百分點(diǎn)，近4年CAGR高達53%。其中又以一二線(xiàn)城市發(fā)展最為明顯，上海2020年裝配式滲透率已達91.7%，北京市滲透率超40%，天津、江蘇、浙江、湖南、海南等地滲透率超30%。
平安證券研究預計，2021年我國裝配式建筑市場(chǎng)規模將突破1萬(wàn)億元，其中裝配式混凝土結構占比超50%。
“成本陣痛期”不可避免，預計2024年裝配與現澆成本有望持平
根據《綠色建筑創(chuàng )建行動(dòng)方案》，2022年我國新建建筑中綠色建筑占比將達70%。然而，業(yè)內人士也指出，建筑領(lǐng)域要在2030年前實(shí)現碳達峰，面臨諸多困難和挑戰。
上海建緯律師事務(wù)所創(chuàng )始主任朱樹(shù)英指出，我國綠色建筑規?；茝V尚處于初級階段，綠色建筑市場(chǎng)仍在培育階段，消費者對綠色建筑的認識還不到位，購買(mǎi)綠色建筑的主動(dòng)性、自覺(jué)性不足。同時(shí)，開(kāi)發(fā)商受自身成本收益的影響更缺乏開(kāi)發(fā)綠色建筑的積極性，綠色建筑規?；茝V建設普遍處于“推而難動(dòng)”的局面。
與此同時(shí)，不少開(kāi)發(fā)商在平衡短期社會(huì )效益和經(jīng)濟成本方面，也面臨一些困境。
不過(guò)，業(yè)內專(zhuān)家指出，隨著(zhù)技術(shù)不斷迭代，加之行業(yè)逐步走向成熟，未來(lái)裝配式建筑的成本將得到進(jìn)一步降低。
中信證券首席建筑&水泥分析師羅鼎指出，裝配式建筑中超過(guò)50%的成本來(lái)自構件成本。隨產(chǎn)能利用率上升，構件生產(chǎn)規模效應將有望得到較大提高。裝配式混凝土（PC）構件生產(chǎn)龍頭遠大住工的單位構件成本在2018-2020年間下降約20%。
“根據住建部最新估算指標，我們在假設構件成逐年下降7%、人工成本逐年上漲7%的情境下測算，預計在2024年裝配率達50%的PC裝配式建筑將和現澆成本持平；2024年后，大多數類(lèi)型的PC結構將對現澆取得成本優(yōu)勢?！睋?，羅鼎判斷，到2024年，多數PC裝配式結構將會(huì )實(shí)現和現澆成本持平。
