1月13日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《2019年22城一城一策效果評價(jià)》報告指出，2019年有22個(gè)城市以各種形式落實(shí)了一城一策。通過(guò)全年房地產(chǎn)指標的分析和統計，這22個(gè)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體穩健，無(wú)論是交易指標還是價(jià)格指標，都體現了“三穩”的政策導向，也發(fā)揮了較好的示范效應。
報告指出，22個(gè)城市分別為北京、上海、廣州、深圳、天津、重慶、南京、杭州、廈門(mén)、合肥、濟南、武漢、成都、福州、鄭州、無(wú)錫、蘇州、沈陽(yáng)、長(cháng)春、寧波、青島和長(cháng)沙，均屬于經(jīng)濟實(shí)力強、樓市交易活躍、市場(chǎng)影響面較大的城市。其房地產(chǎn)市場(chǎng)指標和政策走向，對于全國市場(chǎng)都有重要的參考意義。
數據顯示，2019年全年，以上22個(gè)重點(diǎn)城市年初累計新建商品住宅成交面積同比增速為12%，該數值超過(guò)了全國百城系列報告監測的數據7%，也明顯超過(guò)了國家統計局公布的住宅銷(xiāo)售面積增速1.6%（以2019年1-11月份數據為例）。充分說(shuō)明全國22個(gè)重點(diǎn)城市在一城一策的工作機制下，房地產(chǎn)市場(chǎng)并沒(méi)有出現明顯下跌，總體維持一定活躍度。主要原因在于，此類(lèi)城市潛在的購房需求依然比較大，部分城市在2019年也積極推出人才購房等政策，客觀(guān)上都有助于促進(jìn)交易量的上升。
報告顯示，22個(gè)重點(diǎn)城市中，武漢和廣州的房?jì)r(jià)上漲幅度相對比較大，武漢房?jì)r(jià)漲幅達到31%，廣州達25%，后續需要繼續強化對房?jì)r(jià)的管控。同時(shí)，部分城市房?jì)r(jià)微跌，包括北京和天津，說(shuō)明此類(lèi)城市房?jì)r(jià)走勢相對較弱，后續政策面保持穩定即可?？傮w上看，對于全國22個(gè)城市來(lái)說(shuō)，有12個(gè)城市的房?jì)r(jià)漲幅控制在個(gè)位數水平，穩房?jì)r(jià)的目標較好完成，后續政策面也可以保持相對穩定。（作者：王舒嫄）
