12月16日，國家統計局發(fā)布2019年11月70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況數據顯示，商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格走勢總體平穩。

　　初步測算，一線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比各有漲跌，二三線(xiàn)城市漲幅與上月相同或回落。4個(gè)一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海和深圳分別上漲1.7%、0.3%和0.2%，廣州下降0.5%。二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月擴大0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京和廣州分別下降0.4%和0.2%，上海持平，深圳上漲1.4%。31個(gè)二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月相同。35個(gè)三線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.5%和0.3%，漲幅比上月分別回落0.1和0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　二手房?jì)r(jià)格方面，一線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅略有擴大，二三線(xiàn)城市漲幅分別連續7個(gè)月和8個(gè)月相同或回落。初步測算，11月，一線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲4.9%和1.0%，漲幅比上月分別擴大0.2和0.5個(gè)百分點(diǎn)。二線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲7.9%和3.9%，漲幅比上月分別回落0.8和0.5個(gè)百分點(diǎn)，均連續7個(gè)月回落。三線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲7.0%和4.1%，漲幅比上月分別回落0.7和0.5個(gè)百分點(diǎn)，均連續8個(gè)月相同或回落。

　　58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(cháng)張波表示，“金九銀十”成色不足，11月樓市的降溫依然在延續，雖有人才政策拉動(dòng)各地熱度，房企以?xún)r(jià)換量持續，但一線(xiàn)城市中北上廣諸多區域二手房市場(chǎng)依然呈現“有價(jià)無(wú)市”態(tài)勢，部分城市的一手房市場(chǎng)房?jì)r(jià)上行動(dòng)力也明顯偏弱。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院研究員王若辰表示，11月二手房?jì)r(jià)漲幅為0.12%，相比10月略有收窄，仍處于“偏冷”區間。她表示，本輪房地產(chǎn)周期上漲時(shí)間長(cháng)、幅度大，2015年4月以來(lái)70城二手房?jì)r(jià)從未下跌，隨著(zhù)全國房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步降溫，預計未來(lái)幾個(gè)月二手房?jì)r(jià)漲幅進(jìn)一步收窄或開(kāi)始下跌。

　　值得一提的是，11月，二手房?jì)r(jià)格環(huán)比下調城市達33個(gè)，這也是繼10月之后連續第2個(gè)月下調城市達到30個(gè)以上，更是時(shí)隔56個(gè)月再次出現連續2個(gè)月超過(guò)30城市下調。

　　從總體看，房地產(chǎn)市場(chǎng)已明顯趨于穩定。國家統計局城市司首席統計師孔鵬表示，11月份，各地堅持“房住不炒”定位，一城一策、因城施策，落實(shí)房地產(chǎn)長(cháng)效管理機制，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，保障了房地產(chǎn)市場(chǎng)總體穩定。

　　從房地產(chǎn)投資數據看，變動(dòng)幅度也明顯減小。統計局數據顯示，1至11月，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(cháng)10.2%，增速比前10月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。