住宅房屋建筑是建筑用鋼的重要領(lǐng)域，其建設情況是影響鋼材市場(chǎng)的重要因素之一。根據國家統計局數據，2014年—2023年，我國建筑業(yè)企業(yè)房屋建筑和住宅房屋竣工面積總體呈下降態(tài)勢，住宅房屋竣工面積基本保持在房屋建筑竣工面積的60%左右。2024年上半年，我國建筑業(yè)企業(yè)房屋建筑竣工面積為135075萬(wàn)平方米，同比減少5.31%，其中住宅房屋竣工面積為79777萬(wàn)平方米，同比減少9.09%。
鋼混（及磚混）結構住宅和鋼結構住宅用鋼情況概述
鋼混（及磚混）結構住宅和鋼結構住宅是住宅房屋的兩種類(lèi)型。
鋼混結構住宅的結構材料主要是鋼筋混凝土，即鋼筋、水泥、粗細骨料/碎石、水等的混合體。在鋼筋混凝土結構住宅中，尤其是在多層、高層住宅中，剪力墻結構是重要的結構形式。該結構縱、橫向的主要承重結構采用鋼筋混凝土墻板以承受來(lái)自豎向和水平方向的力。磚混結構住宅以大部分磚墻來(lái)承重，搭配小部分鋼筋、混凝土、梁柱板等構成具有混合結構的住宅，適合開(kāi)間進(jìn)深較小、房間面積小、多層或低層的住宅建筑。這種結構的住宅目前在農村地區的自建房中較為常見(jiàn)。
用型鋼等材料做成受力鋼構件的鋼結構住宅，能夠實(shí)行工廠(chǎng)化生產(chǎn)、現場(chǎng)安裝，適宜于裝配式建筑。此類(lèi)建筑沒(méi)有現場(chǎng)現澆節點(diǎn)、安裝速度快、施工質(zhì)量容易得到保證，同時(shí)具有更好的抗震性能和可回收性，更加低碳環(huán)保。未來(lái)，隨著(zhù)全球綠色低碳轉型和可持續發(fā)展成為行業(yè)發(fā)展的主題，住宅建筑向智能化、綠色化、高效化方向轉型，裝配式建筑作為住宅房屋的新興力量，具有巨大的發(fā)展潛力和廣闊的市場(chǎng)前景。
隨著(zhù)供給側結構性改革、房屋綠色化發(fā)展持續推進(jìn)，裝配式建筑尤其是鋼結構住宅將得到較快發(fā)展，鋼結構住宅房屋比例有望持續上升。在《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見(jiàn)》《綠色建筑創(chuàng )建行動(dòng)方案》等國家政策，以及各省份出臺的關(guān)于裝配式建筑專(zhuān)門(mén)的指導意見(jiàn)和相關(guān)配套措施的推動(dòng)下，預計2025年我國新增裝配式建筑比例將達到30%以上，能夠有效帶動(dòng)建筑用鋼總量需求和品種調整；2030年，裝配式建筑比例尤其是鋼結構建筑比例將進(jìn)一步提升。
住宅建筑工程中的鋼材產(chǎn)品使用分析
鋼材是住宅建筑工程中的重要原材料，常用鋼材品種為鋼筋、熱軋型鋼、熱軋板材（熱軋卷板和中厚板）和管材。
鋼筋為鋼混結構住宅的主要消耗鋼材，用于制作房屋建筑地基結構、柱、梁、板、內墻、外墻、預埋件、屋面結構等建筑構件。同時(shí)，鋼筋在鋼結構住宅中也占有一定比重，用于制作樓地板、內墻、外墻、地下鋼柱用鋼、型鋼鋼筋混柱等。
熱軋型鋼和熱軋板材作用相似，主要用在鋼結構住宅中的梁結構、柱、斜撐當中。其中，熱軋型鋼包括H型鋼、工字鋼、槽鋼、角鋼等。熱軋板材可制作焊接H型鋼、鋼板、焊接箱型鋼、型鋼混凝土柱等。除鋼結構住宅外，傳統的鋼混結構住宅當中也有用到部分熱軋板材，如通風(fēng)管道、防雨棚等。
鋼管產(chǎn)品主要包括無(wú)縫鋼管和焊管兩類(lèi)產(chǎn)品，在住宅建筑中主要為焊接鋼管，在鋼混結構住宅和鋼結構住宅中有廣泛的應用場(chǎng)景。在結構材料方面，鋼管產(chǎn)品用于作為支柱、框架和支撐物等；在管道系統方面，用于供氣、供水、供暖管道中，也可作為護欄等裝飾性材料。
隨著(zhù)我國城鎮化、工業(yè)化不斷深入，住宅建筑的標準逐步提升，對建筑舒適度、安全性、節能減排等方面提出了更高的要求，鋼材產(chǎn)品顯現新的發(fā)展趨勢。
首先是鋼材產(chǎn)品強度更高。為促進(jìn)建筑鋼材升級換代和推進(jìn)鋼材“減量化”，400兆帕級鋼筋已成為建材市場(chǎng)的主力品種，500兆帕級高強抗震鋼筋占比將逐步提高。熱軋型鋼和熱軋板材目前主要以Q355為主，鋼管以Q235、Q355為主，未來(lái)Q390及更高級別鋼材占比有望提升。
其次是抗震、耐蝕、耐火等性能提高。鋼材提高耐蝕性已成為工業(yè)化國家重點(diǎn)研究課題，需通過(guò)加入耐腐蝕元素或采用涂層、阻銹劑等，研制、生產(chǎn)不同強度級別的耐侯鋼、耐蝕鋼。高強抗震鋼筋、耐候結構鋼、高寒地區建筑用耐低溫鋼、高層建筑用抗震鋼、高強度輕型薄壁鋼等高性能鋼材需求量也將逐漸增加。
最后是熱軋H型鋼規格類(lèi)型增加。隨著(zhù)裝配式鋼結構住宅的不斷推廣，住宅將向模塊化和輕量化方向發(fā)展，焊接H型鋼存在切割、焊接金屬消耗大，外形和質(zhì)量不易保證等問(wèn)題，開(kāi)發(fā)多規格熱軋H型鋼替代焊接H型鋼將成為未來(lái)趨勢。
預計2030年，受房地產(chǎn)下行影響，住宅房屋鋼材年消費將下降至1.5億噸左右。
